<samp id="m66hgkz"><object id="enh6b9n"></object></samp>

 

北医要闻

  进入新闻网>>

· 詹启敏赴北京大学航天临床医学院调研指导学科建设工作
· 2017年度华夏医学科技奖颁奖大会召开,北京大学八项成...
· 孔炜教授团队发现非剪切型XBP-1抑制主动脉瘤发病新机...
· 方伟岗教授牵头“十三五”国家重点研发计划“毒品犯罪处置...
· 周菁团队发表细胞外基质力学特性调控血管平滑肌细胞表型机...
· 北京大学人民医院举行第一期全国严重创伤规范化救治培训
· “光照治疗抑郁发作”:北京市科委2017年重点研究项目...
· 第十届医学人文周微电影大赛圆满落幕

最新公告

学术讲座

招标公告


学校通知

今天有 条新消息 查看>>

    

 

首页 | 手机网 | 移动客户端 | ios客户端 | 屯昌镜盎健身服务中心 | 教育网 | 张家界谋图工艺品有限责任公司 | 珠海刹纷谇传媒

版权所有:北京GOGO人体摄影网一人体大学医学部 北京市海淀区学院路38号  邮编:273106  京ICP备934159316号-19

欧洲美妇做爰 美女人体艺术摄影专业图片 福利社 688s人体艺摄影欣赏网 西西人体超大胆太尽度 西西人体高清44rt·net 西西人体WWW.44RT.COM 张雨欣人体360 日本西西最大胆艺术 GOG0全球高清人体攝影 伊人:谢文大胆私拍人体 王者紫霞裸身P图 大胆美女把腿劈开人体艺术 亚洲gogo人体网 美女视频黄的全免费 GOG0全球高清人体攝影 gogo中日韩国模私拍裸模吧 美国人体艺木图片37 亚洲gogo人体网 GOGO名模欢欢销魄图 国模吧国模150私拍图片 大胆西西正版人144 极品正版天真人体 g0g0日本韩国艺术照 看美女在露天拉屎的视频 中国极品美軳人人体(2) 西西人体全球高清太胆 裸体国模 g go人体视频 www.gogort人体裸模 季玥孕妇人体大尺度 美女沟沟大尺寸国模吧 gogo人体粉鲍模特 gogo艺术高清大胆全球 美女沟沟茂密森林 谢文 gogo高清大胆全球专业人体 gogo人体欧美人体写真 国模陈丽极品私拍150p gogo中日韩国模私拍裸模吧 色喜柠檬私拍开口 汤芳2017模特人体 西西人体正欧美高清 中国极品美軳人人体(2) GOGO人体147人体裸模大 国模吧双人男女做爰 色喜亚洲模特人体摄影 国模李莉私拍超大尺度 g go人体视频 亚洲极品高清人体 欧美西西人体自拍大尺百度 最大胆女人泃沟人体艺木 西西人艺体图大胆66.117大 gogo人体大尺寸 欧美沟沟gogo人体 美国gogo人体艺术摄影 美女裸无档图无内衣 人体模特888 37人体艺木艺欣赏 西西人体正版中国人体艺木 大胆西西人体44rt ,net 西西大胆国模人体艺 人体艺木艺图片 一道本综合在线视频网 美女裸无挡高清图片 GOGO亞洲图片 最新大胆西西人体44rt·net 谢文室内大尺度私拍 色喜高清人体摄影 王芳人体超大尺度 福利社体验试看普通区 看美女在露天拉屎的视频 下一篇 极品 白嫩 14P 沟沟人体艺木艺欣赏 色喜谢文人体艺十八岁 中国人体裸模正版的视频 美女体中国正版人体 国模gogo大胆高清网站 上一篇刚上的美女18p 谢文2012.1.12沙发私拍 汤芳在沙地人体艺杧 沟沟人体艺木艺欣赏 妞网最新在线观看亚洲 西西人体艺杧www44rtnet aⅴ男人天堂2018手机版在线 很有味道的熟妇[15P] 国模吧双人男女大尺度 人休艺大胆人休艺术欣赏 最大胆37人体艺照片 福利社普通用户观看 最大胆女人泃沟人体艺木 西西人体正版高清中国大胆 西西人体艺术大胆131 aⅴ男人天堂2018手机版在线 gogo人体高清大胆专 真人人体芝术 谢文2012,1.12沙发人体 色喜粉嫩人体 波谷GOGO人体 国模冰漪大尺度 大胆 欧美人体艺术大胆展阴艺术887 色喜一国模小紫 色喜寒磊大度尺私拍 gogo人体艺术全球专业美女摄 娜娜人体沙发上私拍 大胆美女把腿劈开人体艺术 gogort人体的最新网站 极品人体艺术g0go 沟沟美女美女沟沟人体艺术 谢文室内大尺度私拍 福利社体验试看普通区 西西人大胆掰鲍 大嫩了11p gogo人体艺术 娇喘视频p 汤芳大胆肉体艺术图片 西西人体正版高清中国大胆 超大无水印私拍跑图 西西人休艺木正版中国 guomoba国模吧大胆高清 gogo国摸专业私拍人体艺术 日本高清视2018色视频 中国人体艺术ogog 最大胆37人体艺照片 147147大胆西西人艺人术p 亚洲极品高清人体 美女裸露无档图片 爱人体-看人体人体摄影 37人体艺木艺欣赏 人体艺术照春天猫 人休艺大胆人休艺术欣赏 西西大胆体正版66 117 g0g0人体高清私拍人体 薛婧人体b 谢文酒店私拍视频 谢文沙发上私拍人体 - 百度 国模冰漪大尺度 大胆 gogo人体大尺寸人休艺术 泰国68283精品人体 大胆西两人体艺木正版 国模秦雪 超绝品 尺度 极品人体西西44f大尺度 私拍無水印套圖 西西人体高清44rt·net 日本,韩国,人休艺术照 - 百度 西西人体图片www44rt 中国大胆绝美人体 汤芳沟沟2017沟沟女体 西西人体正版中国人体艺木 www.gogort人体裸模 沟沟差女,美女沟沟 gogo中日韩国模私拍裸模吧 极品大胆隐私人体艺术摄影 色喜国模男女双人体 最新西西人体 44rt net 国模人体艺术 日本亚洲欧洲另类图片 gogo人胆人体高清新专业网 色喜国摸人体精品 gogo人胆人体高清新专业网 go g高清人体 泰国68283精品人体 国模青青2013.01.27合集 中国全部国模孕妇季玥 国模大国摸丽悦大胆私拍 gogo人体一最大但的人体艺木 人体艺木摄影go 美女裸无档图无内衣 中国极品美軳人人体(2) 日本高清视2018色视频 很有味道的熟妇[15P] 超大无水印私拍跑图 147爱人体人体 汤芳2017模特人体 欧美沟沟gogo人体 色喜人体销魂图片 西西人体人胆人体照片 g0g0体人体艺术写真 国模沟沟 m.ggrtys.com 国模大胆gogol私拍 3d真人趴趴动态图36式 中国人体裸模正版的视频 老顽童西西人体正版高清 亚洲极品高清人体 西西裸体艺术347 147波谷人休艺术大胆 美女视频黄的全免费 极品正版天真人体 国模陈丽极品私拍150p 欧美免费大胆的人体艺术 欢欢和摄影师销魄炮轰大图 欧美图片人体人首 g0g0人体艺术高清大胆全球 g0g0体人体艺术写真 西西人体艺木大胆棚拍 极品正版天真人体 亚洲色喜模特人体网站 国模沟沟茂密的森林 guomoba国模吧大胆高清 色喜飘雪寒磊宾馆大尺度 西西人体正版高清中国大胆 西西gogo人体全球摄影 gogo日本大胆欧美人术 欧洲裸妇图片大全 国模秦雪炮轰图片大全 西西人体大胆高清www gogo日本大胆欧美人术 国模汤芳沟沟大尺度 小菲大胆男女双人人体 青娱凹凸分类精品 GOGO人体摄影网一人体 乌克兰大胆人术艺术图 杨依国模蝴蝶粉刺 最大胆女人泃沟人体艺木 娇喘视频p gogo高清大胆全球专业人体 gogo高清全球人体专业图片 国模秦雪炮轰图片大全 国模大尺度露鲍150p 西西人体www44rt net gogo人体艺术全球专业美女摄 很有味道的熟妇[15P] 国模冰冰与经纪人泡图 西西人体正版高清摄影 gogo人体艺术 2018新的国模裸模图片国模吧 看美女在露天拉屎的视频 好看的日本,韩国,人休艺术照 太国裸人体艺术图片 国模安捷男女双人人体 曰本美女嫩鮑艺术图 GOG0全球高清人体攝影 最大i但的人体艺 西西人体高清大胆特摸 西西人体艺术美女流白浆 亚洲极品高清人体 2018新的国模裸模图片 一最大胆的人体艺木 日本,韩国人体艺术摄影 偷拍男女宾馆做爰视频 中国人体裸模正版的视频 色喜飘雪寒磊宾馆大尺度 欧美裸本艺术照片大全 大胆女人扒开下体艺术 人体艺木艺图片 谢文2012.1.12沙发私拍 广西国模冰莲炮轰图 大胆人人体艺天天人体 色喜国模男女双人体 色喜寒磊大度尺私拍 娇喘视频p 西西人体艺术美女流白浆 g0g0人体艺术高清大胆全球 日本西西最大胆艺术 337p人体艺木高清图片 贝贝高清炮轰图 国模静雨高清炮轰图 色喜人体艺杧玉门 大嫩了11p 韩国人体9rt 一最大胆的人体艺木 真实男女狂xoxo动态图 美女的爱液流出[11p] 日本爱XOXO视频 娜娜人体沙发上私拍 西西人体艺正版中国高清 国模冰冰双人炮轰 gogo大胆欧美人体艺杧图片 人休艺术天猫写真 色喜柠檬私拍开口 西西大胆高清韩国人体艺术图片 gogo中日韩国模私拍人体 圄模勾勾一色喜 尺度极大的图片国模 gogo中日韩国模私拍人体 色喜寒磊宾馆大度尺 野刺人体艺术摄影 国模大尺度露鲍150p 男人天堂2018在线观看97 图片区 小说区 区 亚洲 亚洲色喜模特人体网站 国模人体 亚洲沟沟一美女沟沟 色喜–国模冰蓝女士大尺度 日本大胆嫩模337p 西西人体艺术大胆131 中国全部国模孕妇季玥 西西人体高清人体艺杧44rt 3d真人趴趴动态图36式 亚洲在线成色综合网站 guomoba国模吧大胆高清 色喜亞州人体 中国正版人体艺木图片 西西人体正版中国人体艺木 gogo人体一最大但的人体艺木 福利社普通会员体验区会员区 美女沟沟大尺寸国模吧 大胆人gogo体艺术 最大胆37人体艺照片 GOGO亞洲图片 gogo中日韩国模私拍裸模吧 欧美曰本18美女人体 西西人体大胆高清www 福利社普通会员体验区会员区 gogo大胆欧美人体艺杧图片 艺术大胆西西人体44rt ,net 极品亚洲【14P】 福利社射精女上司 gogo人胆人体高清新专业网 147爱人体人体 色喜高清人体摄影 西西人体大胆高清www 艺术大胆西西人体44rt ,net 美女下身体下面图片 美女沟沟,国模沟沟汤芳 国模吧艺术照 国模冰冰超大尺私拍 西西人体髙清大胆正版 g0g0人体艺术高清大胆全球 汤芳2017沟沟女毛多魅 国模吧国模150私拍图片 GOGO模特亚洲高清正版 汤芳2017模特人体 色喜亞州人体 极品大胆隐私人体艺术摄影 美女裸无挡高清图片 国模g0g0大胆全球人体 中国正版人体艺木图片 国模吧双人男女做爰 日本,韩国,人休艺术照 - 百度 美女沟沟大尺寸度 色喜柠檬私拍开口 147147大胆西西人艺人术p 国模谢文无水印私拍图片 亚洲gogo人体网 西西人艺体图大胆66.117大 西西大胆人休44rt .net 147147大胆西西人艺人术p 亚洲色喜模特人体网站 www.gogort人体裸模 www.7视频分类在线观看 国模冰冰超大尺私拍 汤芳2017模特人体 丹娜超大尺度私拍经期人体 柳琳琳私拍人体大尺度 gogo中日韩国模私拍裸模吧 福利社普通用户 mm1313感美女图片 国模人体 999亚洲图片自拍偷欧美 最新西西人体 44rt net 图片区 小说区 区 亚洲 西西人体艺术大胆全裸美女 乌克兰大胆人术艺术图 汤芳2017模特人体 国模青青2013.01.27合集 44ret net西西人体摄影 谢文沙发上私拍人体 - 百度 中国人体正版授权欣赏 日本韩国人休艺术gif照 色喜亚洲模特人体摄影 足浴口爆吞精【20p】 柳菁菁生殖器官欣赏 美女沟沟超大尺寸国模吧 国摸谢文掰阴人体艺术图片 欧洲裸妇图片大全 西西人体超大胆太尽度 aⅴ男人天堂2018手机版在线 中国正版人体艺木图片 一级a做爰全过程片前戏 区美女沟沟大尺寸国模吧 gog0人模全球高清美女 国模季玥孕妇大尺度2017 最新西西人体44rt.net 西西裸体艺术347 337p人体艺术欧州人体亚州人体日夲人体艺杧 柳琳琳私拍人体大尺度 国模2013.01.27合集 国模吧艺术照 西西人体艺术大胆全裸美女 欧美大胆人休艺木写真 色喜于子涵宾馆大度尺 张筱雨人体337p人体 2018最新国模国模吧 西西人体大胆收集高清 gogo最大胆韩国人人体 国模大尺度露鲍150p 女人谢精69XXXXXX 汤芳在沙地人体艺杧 色喜美女模特高清优质网站 中国极品美軳人人体(2) 人体艺术最大胆的中国人体艺木 大香蕉凹凸分类视频娱青网 人体艺技术 伊人:谢文大胆私拍人体 gogo西西模特专业艺术摄影 g0g0人体天真人体 俺来也俺去啦an klk.cc 张雨欣人体360 GOGO名模欢欢销魄图片 欧美裸本艺术照片大全 国模自拍超大尺寸图 337p西西人体高清 色喜美女模特高清优质网站 日本免费vps大胆国模 沟沟美女嘉妮超大尺寸 g0g0日本韩国艺术照 国模冰冰与经纪人泡图 爱人体-看人体人体摄影 西西人体艺杧欧美曰本亚洲 西西西日本顶级大胆艺木 国模贝贝高清炮轰图 中国人体艺术ogog aⅴ男人天堂2018手机版在线 亚洲女人自熨在线视频 337p人体艺木高清图片 国模冰冰与经纪人泡图 guomoba国模吧大胆高清 人休艺术天猫写真 西西人体www,44rt.net gogo高清全球人体专业图片 很黄很色的动态图580期 GOG0全球高清人体摄影 最大i但的人体艺 711人体美鮑 大胆日本艺术胆 gogort人体的最新网站 337p欧洲大胆图片 G O G O人体高清人体 中国正版人体艺木图片 国模吧艺术照 最新西西人体44rt.net 色喜于子涵宾馆大度尺 g0g0人体艺术高清大胆全球 g0g0中国人体摄影 国模桃子高清炮轰图 国模冰冰与经纪人泡图 曰本美女嫩鮑艺术图 国模静静玉门极品美胞 国模沟沟茂密的森林 美女的爱液流出来11p 国模吧gmbacc高清大胆 西西人休高清大胆 人休艺术GOGO 色喜-国模美美 太国裸人体艺术图片 画西大胆人休艺术 人体模特888 gogo人体艺术写意真图片 色喜飘雪寒磊宾馆大尺度 季玥孕妇人体大尺度 147147大胆西西人艺人术p 国模秦雪炮轰图片大全 gogo人体粉鲍模特 柳琳琳私拍人体大尺度 谢文沙发上私拍人体 - 百度 色喜浓毛晨雨人体模特 日本欧美337p人体艺术写真 女性裸身照无遮 大胆人大胆人人体私处欣赏 欧洲裸妇图片大全7160 147波谷人休艺术大胆 美女沟沟大尺寸国模吧 g go人体视频 色喜亞州人体 西西人体旧版高清中国 GOGO国模静静玉门极品美胞 西西人体艺杧欧美曰本亚洲 国模静静玉门大开图 国模沟沟 m.ggrtys.com 西西人体高清44人体 美女人体艺术摄影专业图片 看美女在露天拉屎的视频 妞网最新在线观看亚洲 gogo人体艺术大胆色情 欧洲美妇做爰 极品人体艺术g0go GOGO模特亚洲高清正版 中秋谢文酒店私拍 裸奶视频大全图片 97亚洲图片亚洲图片 一道本综合在线视频网 2018新的国模裸模图片 美女极品美軳人人体 西西里正版人体天真人体 西西大胆人休44rt .net gogo国摸专业私拍人体艺术 国模静雨高清炮轰图 美女极品美軳人人体 147爱人体人体 西西人体撤尿视频 色综合亚洲欧美图片区 国模沟沟茂密的森林 日本,韩国,人休艺术照 - 百度 极品大胆隐私人体艺术摄影 张筱雨人体337p人体 国模谢文无水印私拍图片 大胆欧美艺术图1444 【原创】好白,.....50p mm131美女图片高清图片 私拍無水印套圖 www.gogort人体裸模 日本大胆欧美人术艺术 西西人体艺术高清无尺 最大胆的西西人体44 真人人体芝术 西西人体欧美人体写真 乌克兰大胆人术艺术图 欧洲裸妇图片大全 48岁潮吹 亚洲沟沟一美女沟沟 西西裸体大尺度艺术ap gogo人体全球国摸高清 广西柳州国模炮轰图 中国人体裸模正版的视频 美女沟沟超大尺寸国模吧 偷拍男女宾馆做爰视频 极品人体艺术g0go 西西人体高清大胆特摸 大胆西西人体展阴正版 欧美裸本艺术照片大全 GOGO高清全球专业图片 中国人体艺术ogog gogo人体艺术写意真图片 gogo高清全球人体专业图片 人体艺西西人休艺木 gogo147人体全球高清太胆 西西人体www,44rt.net 色喜谢文柔情似水 女人谢精69XXXXXX 国模沟沟茂密的森林 GOG0全球高清人体攝影 图片区 小说区 区 亚洲 日本大胆嫩模337p 尺度极大的图片国模 色喜于子涵宾馆大度尺 美女体中国正版人体 西西人体图片www44rt 西西人体图片www44rt 色喜高清人体摄影 中国人体艺术ogog 王者紫霞裸身P图 色喜柠檬私拍开口 西西人体正欧美高清 福利社普通用户观看 美女裸露无档图片 最大胆37人体艺照片 大香蕉xoxoshequ 国模自拍超大尺寸图 西西人艺体图大胆66.117大 福利社体验试看普通区 人休艺术欧美日本 147147大胆西西人艺人术p 西西人体全球高清太胆 人体模特888 西西人艺体图大胆66.117大 GOGO欧美裸阴西西 国模大胆gogol私拍 人体艺木艺图片 mm翘臀后进式动态图集 大胆中国欧美人休艺术 欧美人体艺术大胆展阴艺术887 gogo人艺术高清大全 极品亚洲【14P】 GOGO亞洲人体 147波谷人休艺术大胆 世界高清人体艺术摄影 欧美西西人体自拍大尺百度 美女裸无档图无内衣 gogo人体大尺寸人休艺术 福利社射精女上司 日本,韩国,大胆人休艺术照 国模冰冰超大尺私拍 GOGO名模欢欢销魄图片 一道本综合在线视频网 大胆中国欧美人休艺术照 g0g0人体高清私拍人体 2018新的国模裸模图片 国模宫如敏私拍图[55P] 国模大胆gogol私拍 沟沟美女美女沟沟人体艺术 美女沟沟大尺寸度 日本亚洲欧洲另类图片 汤芳在沙地人体艺杧 欧美人体艺体图片 美女人体艺术摄影专业图片 极品亚洲【14P】 西西人体旧版高清中国 欧美免费大胆的人体艺术 日本欧美337p人体艺术写真 色喜于子涵宾馆大度尺 Gogo-大胆全球美女人体 中国人体裸模正版的视频 gog0人模全球高清美女 西西人体艺术美女流白浆 3d真人趴趴动态图36式 国模g0g0大胆全球人体 g0g0人体高清私拍人体 西西人体高清44rt·net 日本,韩国,人休艺术照 - 百度 西西人体高清44rt·net 男人天堂2018在线观看97 真人人体芝术 大胆西西人体艺木图片艺木写真 gogo中日韩国模私拍人体 大胆西西正版人144 张筱雨人体337p人体 337p西西人体高清 骚综合人体艺术照 gogo高清日韩专业图片 gogo大胆欧美人体艺杧图片 福利社普通用户观看 欢欢和摄影师销魄炮轰大图 国模吧高清大胆女模摄影艺术 gogo艺术高清大胆全球 欧美人体艺术337p片 aⅴ男人天堂2018手机版在线 张筱雨西西日本大胆人休 131美女做爰图片 国模陈丽极品私拍150p 青娱凹凸分类精品 丹娜超大尺度私拍经期人体 西西人休艺木正版中国 人休艺术天猫写真 gogo人体大尺寸人休艺术 美女沟沟大尺寸度 西西人体正版中国人体艺木 mm翘臀后进式动态图集 gogo人体艺术 西西gogo人体全球摄影 人体艺术最大胆的中国人体艺木 色喜–国模冰蓝女士大尺度 泰国68283精品人体 国模人体一色喜 日本韩国人休艺术gif照 西西人体艺正版中国高清 97亚洲图片亚洲图片 国模沟沟 m.ggrtys.com 美女裸露无档图片 日本西西最大胆艺术 日本韩国人休艺术gif照 亚洲欧美偷拍类另图50p 冰冰炮10图 日本亚洲欧洲另类图片 杨依国模蝴蝶粉刺 337p西西人体高清 西西人体g0g0高清人体艺术 青娱凹凸分类精品 西西中国人体正版高清中 西西人休高清大胆 西西人体高清337 大香蕉凹凸分类视频娱青网 国模静静玉门极品美胞 极品正版天真人体 3d真人趴趴动态图36式 极品大胆隐私人体艺术摄影 日本大胆人木艺术 福利社普通会员体验区会员区 gogo人胆人体高清新专业网 gogo人艺术高清大全 147147人体大胆中国人体 极品人体艺术g0go 西西人体艺术高清无尺 极品人体西西44f大尺度 西西兰裸体模特阴展 gogo人体全球高清大胆摄影 国模桃子高清炮轰图 画西大胆人休艺术 极品亚洲【14P】 gogo国摸专业私拍人体艺术 西西里正版人体天真人体 国模静静玉门极品美胞 大嫩了11p gogo日本大胆欧美人术艺术 沟沟美女嘉妮超大尺寸 色喜亞州人体 美女极品美軳人人体 西西人体大尺度人秋社视频 大胆西西正版人144 中国正版人体艺木图片 韩国人体gogo9rt mm翘臀后进式动态图集 2018新的国模裸模图片国模吧 国模冰漪大尺度 大胆 西西人体艺术正版一中国人体艺术 日本大胆嫩模337p 西西人体超大胆太尽度 国模静静玉门大开图 最新西西人体44rt.net 日本大胆欧美人术艺术 曰本美女嫩鮑艺术图 西西人体高清大胆特摸 gogo大胆欧美人体艺杧图片 337p欧洲大胆图片 大胆中国欧美人休艺术照 GOGO亞洲图片 极品人体西西44f大尺度 福利社普通用户社 裸模蜜桃2018 季玥孕妇人体大尺度 西西人体高清44人体 色喜寒磊大度尺私拍 国模大国摸丽悦大胆私拍 西西裸体艺术347 欧美图片人体人首 131美女做爰图片 福利社体验试看普通区 画西大胆人休艺术 欧洲美妇做爰 g0g0体人体艺术写真 裸奶视频大全图片 人体艺西西人休艺木 2018新的国模裸模图片 人体艺技术 世界高清人体艺术摄影 国模大胆gogol私拍 日本大胆欧美人术艺术 国模大尺度露鲍150p 伊人:谢文大胆私拍人体 汤芳gogo张筱雨人体艺术 真实男女狂xoxo动态图 大胆日本艺术胆 西西人休高清大胆 福利社直播自搞 很有味道的熟妇[15P] 王者紫霞裸身P图 张雨欣人体360 欧美大胆人休艺木写真 汤芳2017沟沟女毛多 gogo高清大胆全球专业人体 37o人休艺术 gogo147人体全球高清太胆 欧洲美妇做爰 杨依国模蝴蝶粉刺 西西人体大胆收集高清 中国全部国模孕妇季玥 大胆人gogo体艺术 西西人体艺杧www44rtnet gogo人艺术高清大全 aⅴ男人天堂2018手机版在线 好吊妞在线新免费观看图片 国模安捷男女双人人体 西西人体192.168.1.3 谢文2012,1.12沙发人体 GOGO亞洲人体 福利社普通会员体验区会员区 国模柳青彩炮私拍 真人性23式(动) 西西人体艺正版中国高清 西西人体艺术正版一中国人体艺术 正版西西高清正版图片 人体艺木艺图片 汤芳147全部人体 GOGO人体摄影网一人体 人休艺术GOGO 2018新的国模裸模图片 大胆欧美艺术图1444 大香蕉凹凸分类视频娱青网 日本大胆欧美人术艺术 gogo人体全球国摸高清 大胆西西人体展阴正版 美女沟沟大尺寸国模吧 国模沟沟茂密的森林 好吊日精品这里只有 画西大胆人休艺术 西西人体艺术大胆131 日本爱XOXO视频 人体艺术大胆阴部扳开图片r 西西人体艺木大胆棚拍 gogo日本大胆欧美人术 人体艺技术 色喜–国模冰蓝女士大尺度 西西人体艺术大胆131 韩国人体9rt 亚洲gogo人体网 真人性23式(动) 【原创】好白,.....50p 西西人体艺术正版一中国人体艺术 福利社射精女上司 国模双人拍炮人体图片 薛婧人体b 日本,韩国,人休艺术照 最大胆女人泃沟人体艺木 极品亚洲【14P】 337p西西人体高清 好吊日精品这里只有 GOGO人体专业 美国gogo人体艺术摄影 大胆欧美艺术图1444 沟沟人体艺木艺欣赏 国模自拍超大尺寸图 大胆西西人体44rt ,net 沟沟美女嘉妮超大尺寸 偷拍自偷厕所偷拍20p 美女沟沟大尺寸国模吧 极品正版天真人体 147147大胆西西人艺人术p 711人体美鮑 日本亚洲人休艺术 真人性23式(动) 西西人体Www44nentiiN 大胆欧美艺术图1444 gogo日本大胆欧美人术艺术 GOGO中日韩国模私拍 极品人体艺术g0go 日本高清视2018色视频 最大胆的欧美人体艺木i 色喜一国模小紫 GOGO名模欢欢销魄图片 国模吧成熟冰莲肥鮱人体 中国全部国模孕妇季玥 季玥孕妇人体大尺度 伊人:谢文大胆私拍人体 人体艺木艺欣赏 爱人体-看人体人体摄影 欧美人体艺术337p片 裸体国模 福利社蓝光免费体验区 日本熟妇色在线视频 国模自拍超大尺寸图 www.gogort.com 人体 波谷GOGO人体 西西人体正版高清中国 西西西西人44rt net国模 男女双双人开放体模特 娜娜人体沙发上私拍 GOGO人体专业 偷拍男女宾馆做爰视频 国摸谢文掰阴人体艺术图片 西西人体大胆收集高清 美女沟沟大尺寸度 国模贝贝高清炮轰图 337p人体艺木高清图片 aⅴ男人天堂2018手机版在线 g0g0中国人体摄影 日本大胆欧美人术艺术 亚洲gogo人体网 西西人体大胆www.44net 日本中文字幕在线播放第1页 色喜-国模美美 999亚洲图片自拍偷欧美 西西大胆体正版66 117 丹娜超大尺度私拍经期人体 西西人体高清44rt·net 泰国68283精品人体 大胆西西人体展阴正版 2018新的国模裸模图片 国模吧成熟冰莲肥鮱人体 全球美女人体摄影专业网站 国模李莉私拍超大尺度 国模人体 大胆中国欧美人休艺术照 go g高清人体 人体艺木艺图片 GOGO高清全球专业图片 广西柳州国模炮轰图 西西人体大胆高清撮影 西西人体大胆高清www 西西人休艺木正版中国 最大i但的人体艺 汤芳堋拍人体艺杧 日本熟妇色在线视频 亚洲沟沟一美女沟沟 西西人体艺术大胆全裸美女 西西人体大胆艺木og g 688s人体艺摄影欣赏网 国模人体 足浴口爆吞精【20p】 国模吧高清大胆女模摄影艺术 韩国人体gogo9rt 裸奶视频大全图片 gogo日本大胆欧美人术 西西人体正版中国人体艺木 小菲大胆男女双人人体 gogo人体大胆阴艺术 大香蕉xoxoshequ 337p人体艺木高清图片 日本韩国人休艺术gif照 大胆中国欧美人休艺术照 极品亚洲【14P】 美女裸无挡高清图片 西西人休艺木正版中国 g0g0中国人体摄影 色喜寒磊宾馆大度尺TAc 人体艺木艺欣赏 男女双双人开放体模特 国模谢文无水印私拍图片 gogo人体欧美人体写真 色喜亚洲模特人体摄影 欧洲裸妇图片大全7160 国模沟沟茂密的森林 gogo最大胆韩国人人体 美女裸露无档图片 汤芳gogo张筱雨人体艺术 圄模勾勾一色喜 王芳人体超大尺度 337p人体艺木高清图片 西西人体高清337 日本,韩国,人休艺术照 偷拍自偷厕所偷拍20p 超大无水印私拍跑图 GOG0全球高清人体摄影 gogo日本大胆欧美人术 最大胆的欧美人体艺木i 日本高清视2018色视频 真人祼交动态图吸奶 337p欧洲大胆图片 季玥孕妇人体大尺度 日本高清视2018色视频 色喜于子涵宾馆大度尺 西西人体高清44rt·net 张筱雨人体337p人体 大胆日本艺术胆 色喜亞州人体 147147大胆西西人艺人术p gogort人体的最新网站 色喜亞州人体 私拍無水印套圖 全球美女人体摄影专业网站 guomoba国模吧大胆高清 西西人体艺术高清无尺 大胆人gogo体艺术 日本欧美337p人体艺术写真 色喜亚洲模特人体摄影 西西人体大胆收集高清 色喜寒磊宾馆大度尺TAc 下一篇 极品 白嫩 14P 中国美女人大胆体艺术 野刺人体艺术摄影 广西国模冰莲炮轰图 西西人体艺杧欧美曰本亚洲 gogo中日韩国模私拍湘儿 大胆欧美艺术图1444 太国裸人体艺术图片 日本大胆欧美人术艺术视频 国模秦雪炮轰图片大全 福利社普通用户 国模自拍超大尺寸图 国模谢文无水印私拍图片 区美女沟沟大尺寸国模吧 日本欧美337p人体艺术写真 gogo艺术高清大胆全球 西西人体旧版高清中国 亚洲gogo人体网 www.gogort人体裸模 真人性23式(动) 尺度极大的图片国模 GOGO国模静静玉门极品美胞 mm1313感美女图片 大胆西西人体展阴正版 西西人体艺木大胆棚拍 美女裸露无档图片 西西人体WWW.44RT.COM gogo147人体全球高清太胆 欧洲熟妇 王者紫霞裸身P图 人体模特888 日本亚洲欧洲另类图片 中国正版人体艺木图片 西西人体欧美人体写真 西西人休高清大胆 gogo日本大胆欧美人术 gogo大胆欧美人体艺杧图片 人体艺西西人休艺木 西西人体大尺度人秋社视频 国模谢文无水印私拍图片 gogo西西模特专业艺术摄影 GOGO高清全球专业图片 福利社 好吊妞在线新免费观看图片 西西西日本顶级大胆艺木 裸模蜜桃2018 色喜国模男女双人体 人体艺术照春天猫 999亚洲图片自拍偷欧美 西西人体高清44人体 熟妇大尺度人体艺 很黄很色的动态图580期 福利社普通用户观看 张筱雨人体337p人体 偷拍自偷厕所偷拍20p 西西大胆高清韩国人体艺术图片 aⅴ男人天堂2018手机版在线 gogo人体全球高清太胆 西西人体艺术大胆131 熟妇大尺度人体艺 西西人体正版高清中国大胆 大胆西西人体展阴正版 艺术大胆西西人体44rt ,net 好吊日精品这里只有 大胆中国欧美人休艺术 国模人体 艺术大胆西西人体44rt ,net 冰冰炮10图 GOG0全球高清人体攝影 西西人体大尺度人秋社视频 足浴口爆吞精【20p】 西西网人模艺术裸模 人体艺木艺欣赏 国模静静玉门大开图 西西人体大胆www.44net g0g0人体艺术高清大胆全球 西西人体艺正一版中国高清 超大无水印私拍跑图 g0g0人体艺术高清大胆全球 季玥孕妇人体大尺度 711人体美鮑 国模吧双人男女做爰 GOGO人体专业 国模静静玉门极品美胞 美女沟沟,国模沟沟汤芳 汤芳2017沟沟女毛多 汤芳gogo张筱雨人体艺术 贝贝高清炮轰图 美女体中国正版人体 西西人休艺木正版中国 大胆西西人体44rt ,net 美女裸无档图无内衣 西西人体高清44人体 亚洲女人自熨在线视频 西西人体艺术正版一中国人体艺术 GOGO中日韩国模私拍 gogo人体艺术写意真图片 gogo人体高清摄影专业网站 国模柳青彩炮私拍 欧美大胆人休艺木写真 女人谢精69XXXXXX 西西人体髙清大胆正版 西西人体大胆收集高清 国模桃子高清炮轰图 97亚洲图片亚洲图片 44ret net西西人体摄影 最大i但的人体艺 日本亚洲欧洲另类图片 147147人体大胆中国人体 很有味道的熟妇[15P] 大胆顶级欧美艺术图片 美女裸身无档图片视频 世界高清人体艺术摄影 人体艺术大胆阴部扳开图片r 色喜人体销魂图片 沟沟人体艺木艺欣赏 国模gogo大胆高清网站 西西人体正版中国人体艺木 gogo人艺术高清大全 薛婧人体b 色喜寒磊宾馆大度尺 西西人体人胆人体照片 西西人体艺术正版一中国人体艺术 欧美沟沟gogo人体 男人精品福利社资源社 g0g0人体艺术高清大胆全球 gogo最大胆韩国人人体 GOGO国模静静玉门极品美胞 欧美图片人体人首 131美女做爰图片 www.7视频分类在线观看 国模吧成熟冰莲肥鮱人体 g0g0人体艺术高清大胆全球 g0g0人体天真人体 国模自拍超大尺寸图 GOGO亞洲人体 美女裸无档图无内衣 gogo中日韩国模私拍湘儿 汤芳147全部人体 西西兰裸体模特阴展 Gogo-大胆全球美女人体 国模沟沟 m.ggrtys.com 真人性23式(动) GOG0全球高清人体攝影 GOGO国模静静玉门极品美胞 娜娜人体沙发上私拍 色喜亞州人体 人体艺术照春天猫 西西人体正欧美高清 娜娜人体沙发上私拍 汤芳堋拍人体艺杧 欧美人体艺术大胆展阴艺术887 人休艺术欧美日本 男女双双人开放体模特 西西人体大胆艺木og g 国摸谢文掰阴人体艺术图片 娇喘视频p 日本大胆欧美人术艺术视频 人休艺大胆人休艺术欣赏 色喜-国模美美 上一篇刚上的美女18p g0g0体人体艺术写真 欧美沟沟gogo人体 国模宫如敏私拍图[55P] 国模冰冰超大尺私拍 美女奶头图片.(不遮挡) mm1313感美女图片 美女极品美軳人人体 国模安捷男女双人人体 色喜高清人体摄影 人休艺术GOGO gogo最大胆韩国人人体 mm翘臀后进式动态图集 西西西西人44rt net国模 全球美女人体摄影专业网站 gogo中日韩国模私拍湘儿 gogo日本大胆欧美人术 147爱人体人体 欧美人体艺术337p片 亚洲gogo人体网 国模秦雪销魂人体私拍 2018最新国模国模吧 男女双双人开放体模特 娜娜人体沙发上私拍 人体模特888 大胆孕妇季玥人体私拍 西西人体艺杧欧美曰本亚洲 色喜柠檬私拍开口 mm1313感美女图片 大胆美女把腿劈开人体艺术 大胆西西人体展阴正版 大香蕉凹凸分类视频娱青网 gogo中日韩国模私拍裸模吧 女性裸身照无遮 48岁潮吹 日本大胆人木艺术 色综合亚洲欧美图片区 谢文2012.1.12沙发私拍 谢文2012,1.12沙发人体 GOGO人体147人体裸模大 美女人体艺术摄影专业图片 【原创】好白,.....50p 44ret net西西人体摄影 人体模特888 西西gogo人体全球摄影 日本熟妇色在线视频 杨依国模蝴蝶粉刺 人体艺木艺图片 大胆西西人体44rt ,net 伊人:谢文大胆私拍人体 48岁潮吹 国模人体艺术 上一篇刚上的美女18p 色喜柠檬私拍馒 汤芳2017模特人体 大胆中国欧美人休艺术 西西人体大胆高清撮影 人体艺技术 97亚洲图片亚洲图片 日本,韩国人体艺术摄影 国模双人拍炮人体图片 aⅴ男人天堂2018手机版在线 gogo国摸专业私拍人体艺术 gogo最大胆韩国人人体 国模冰漪大尺度 大胆 西西人体大尺度人秋社视频 国模汤芳沟沟大尺度 西西裸体艺术347 人体艺术照春天猫 西西人体正欧美高清 国模双人拍炮人体图片 西西人体正欧美高清 国模大国摸丽悦大胆私拍 亚洲女人自熨在线视频 很黄很色的动态图580期 色综合亚洲欧美图片区 西西人大胆掰鲍 尺度极大的图片国模 真人性23式(动) 大胆西西人体44rt ,net 最大胆37人体艺照片 gogo147人体全球高清太胆 西西人体高清337 中国极品美軳人人体(2) 国模宫如敏私拍图[55P] 西西人体高清人体艺杧44rt 足浴口爆吞精【20p】 西西人体髙清大胆正版 西西人体大胆高清撮影 西西大胆体正版66 117 汤芳2017沟沟女毛多魅 骚综合人体艺术照 广西柳州国模炮轰图 g go人体视频 西西人体192.168.1.3 超大无水印私拍跑图 一道本综合在线视频网 gogo欧美人体艺体图片 色喜柠檬私拍馒 日本韩国人休艺术gif照 柳琳琳私拍人体大尺度 国模人体一色喜 国模gogo大胆高清网站 中国大胆绝美人体 汤芳大胆肉体艺术图片 2018新的国模裸模图片 好吊妞在线新免费观看图片 老顽童西西人体正版高清 真实男女狂xoxo动态图 极品人体艺术g0go gogo一美女专业沟沟 欧美图片人体人首 好吊妞在线新免费观看图片 大香蕉xoxoshequ 圄模勾勾一色喜 最大胆的欧美人体艺木i g go人体视频 色喜浓毛晨雨人体模特 国模自拍超大尺寸图 西西人体正版高清中国 日本西西最大胆艺术 西西人体正版高清中国 西西人体超大胆太尽度 西西人体艺木大胆棚拍 人体艺术谢文曼头阴 国模人体艺术 张雨欣人体360 女性裸身照无遮 汤芳2017沟沟女毛多魅 超大无水印私拍跑图 最大胆37人体艺照片 711人体美鮑 汤芳大胆肉体艺术图片 国模秦雪销魂人体私拍 g0g0中国人体摄影 曰本美女嫩鮑艺术图 女人谢精69XXXXXX 色喜亞州人体 画西大胆人休艺术 gogo大胆欧美人体艺杧图片 西西人体艺正版中国高清 国模吧艺术照 西西人体大胆高清www GOG0全球高清人体摄影 欧洲裸妇图片大全7160 裸模蜜桃2018 美女沟沟大尺寸国模吧 真实男女狂xoxo动态图 GOGO亞洲人体 欧美曰本18美女人体 色喜一国模小紫 极品人体艺术g0go gogo人体艺术写意真图片 西西日本顶级大胆艺木 西西兰裸体模特阴展 人体模特888 中秋谢文酒店私拍 色喜国摸人体精品 中国全部国模孕妇季玥 国模谢文无水印私拍图片 西西人体正版高清摄影 福利社普通用户观看 西西大胆体正版66 117 大胆人术艺术露私 gogo人体高清人体 gogo人体大尺寸人休艺术 44ret net西西人体摄影 大胆西西正版人144 一最大胆的人体艺木 西西大胆体正版66 117 GOGO亞洲人体 西西人体Www44nentiiN 中国人体正版授权欣赏 GOGO人体专业 97亚洲图片亚洲图片 GOGO中日韩国模私拍 色喜寒磊宾馆大度尺TAc 2018新的国模裸模图片国模吧 老顽童西西人体正版高清 大胆西两人体艺木正版 西西人体高清人体艺杧44rt 大胆美女把腿劈开人体艺术 g0g0日本韩国艺术照 圄模勾勾一色喜 人体艺技术 色喜寒磊宾馆大度尺 国模季玥孕妇大尺度2017 gogo人体全球高清太胆 大胆美女把腿劈开人体艺术 大胆孕妇季玥人体私拍 西西人体正版高清中国 中国人体艺术ogog 国模gogo大胆高清网站 西西人艺体图大胆66.117大 裸体国模 gogo日本大胆欧美人术 48岁潮吹 西西人体WWW.44RT.COM 国模吧双人男女做爰 西西人体大胆艺木og g 国模全体超大尺度私拍 汤芳2017模特人体 谢文2012,1.12沙发人体 国模吧国模150私拍图片 gogo人体艺术大胆色情 人体艺技术 48岁潮吹 人体艺技术 亚洲沟沟一美女沟沟 GOGO人体147人体裸模大 娇喘视频p 国模汤芳沟沟大尺度 色喜美女模特高清优质网站 真人性23式(动) 福利社普通会员体验区会员区 gogo人体全球高清太胆 国模g0g0大胆全球人体 西西人体g0g0高清人体艺术 色喜-国模美美 中国极品美軳人人体(2) 上一篇刚上的美女18p 色喜柠檬私拍馒 中国正版人体艺木图片 福利社 汤芳147全部人体 37人体艺木艺欣赏 薛婧人体b 福利社体验试看普通区 日本熟妇色在线视频 色喜人体销魂图片 西西人体高清大胆特摸 曰本美女嫩鮑艺术图 世界高清人体艺术摄影 人休艺大胆人休艺术欣赏 最大胆女人泃沟人体艺木 西西人体大胆www.44net 人休艺术欧美日本 沟沟人体艺木艺欣赏 美女mm图 m.99mm.me gmba.cc嫩模高清人体 谢文沙发上私拍人体 - 百度 gogo人体高清摄影专业网站 GOGO高清全球专业图片 国模谢文无水印私拍图片 aⅴ男人天堂2018手机版在线 37人体艺木艺欣赏 日本高清视2018色视频 国模自拍超大尺寸图 色喜人体艺杧玉门 GOGO名模欢欢销魄图片 西西西日本顶级大胆艺木 色喜寒磊宾馆大度尺 色喜-国模美美 色喜柠檬私拍开口 GOGO人体147人体裸模大 g0g0体人体艺术写真 汤芳堋拍人体艺杧 gog0人模全球高清美女 冰冰炮10图 亚洲沟沟一美女沟沟 97亚洲图片亚洲图片区 名模欢欢销魄图 国摸谢文掰阴人体艺术图片 大嫩了11p 国模季玥孕妇大尺度2017 国模青青2013.01.27合集 看美女在露天拉屎的视频 中国人体艺术ogog 汤芳gogo张筱雨人体艺术 大胆西西人体44rt ,net 国模吧双人男女做爰 王芳人体超大尺度 Gogo-大胆全球美女人体 g go人体视频 GOGO人体摄影网一人体 谢文酒店私拍视频 西西人体艺杧欧美曰本亚洲 季玥孕妇人体大尺度 国模g0g0大胆全球人体 真人性23式(动) 西西人体大胆高清撮影 美女mm图 m.99mm.me GOGO人体147人体裸模大 亚洲沟沟一美女沟沟 色喜人体艺杧玉门 国模柳青彩炮私拍 国模吧双人男女大尺度 国模汤芳沟沟大尺度 www.gogort.com 人体 欧洲裸妇图片大全7160 2018新的国模裸模图片国模吧 美女沟沟,国模沟沟汤芳 季玥孕妇人体大尺度 gogo人体大胆阴艺术 G O G O人体高清人体 西西人体大胆艺木og g 2018新的国模裸模图片 裸体国模 GOGO中日韩国模私拍 中国人体正版授权欣赏 中国大胆绝美人体 西西人体高清44人体 汤芳在沙地人体艺杧 张筱雨人体337p人体 人休艺术天猫写真 欧洲美妇做爰 中国大胆绝美人体 2018新的国模裸模图片国模吧 大胆欧美艺术图1444 福利社射精女上司 男人天堂2018在线观看97 福利社 色喜–国模冰蓝女士大尺度 西西网人模艺术裸模 色喜飘雪寒磊宾馆大尺度 美女沟沟,国模沟沟汤芳 大胆美女把腿劈开人体艺术 色喜美女模特高清优质网站 色喜寒磊宾馆大度尺 大香蕉凹凸分类视频娱青网 国模沟沟茂密的森林 王芳人体超大尺度 国模大国摸丽悦大胆私拍 正版西西人体-中国正版 福利社射精女上司 国模2013.01.27合集 汤芳gogo张筱雨人体艺术 gogo人体艺术写意真图片 极品人体西西44f大尺度 风韵多水的老熟妇 国模g0g0大胆全球人体 中秋谢文酒店私拍 g0g0中国人体摄影 gog0人模全球高清美女 国模秦雪炮轰图片大全 www.7视频分类在线观看 人体艺木艺欣赏 美女极品美軳人人体 西西人艺体图大胆66.117大 薛婧人体b 西西人体欧美人体写真 亚洲色喜模特人体网站 美女裸无档图无内衣 西西人体大胆高清撮影 最大i但的人体艺 GOG0全球高清人体摄影 最大人胆西西人体 www.gogort人体裸模 97亚洲图片亚洲图片 西西人艺体图大胆66.117大 西西裸体大尺度艺术ap gogo人体艺术大胆色情 大胆西西人体44rt ,net 大胆人大胆人人体私处欣赏 色喜国摸人体精品 GOGO人体147人体裸模大 gogort全国高清大尺度 2018最新国模国模吧 色喜一国模小紫 国模吧成熟冰莲肥鮱人体 xoxo视频无遮挡在线观看免费 西西gogo人体全球摄影 GOGO人体147人体裸模大 大胆西西人体展阴正版 西西裸体大尺度艺术ap gogo日本大胆欧美人术 谢文大尺庋私拍 美女体中国正版人体 g0g0中国人体摄影 gogo人胆人体高清新专业网 色喜美女模特高清优质网站 gogo高清大胆全球专业人体 西西人体大胆www.44net 日本,韩国,人休艺术照 - 百度 柳菁菁生殖器官欣赏 国模李莉私拍超大尺度 【原创】好白,.....50p gogo人体艺术写意真图片 国模青青2013.01.27合集 GOGO中日韩国模私拍 西西裸体大尺度艺术ap 国模全体超大尺度私拍 GOG0全球高清人体摄影 中国全部国模孕妇季玥 gogo人体高清摄影专业网站 下一篇 极品 白嫩 14P 西西人休高清大胆 g0g0体人体艺术写真 147爱人体人体 色喜谢文人体艺十八岁 西西大胆人休44rt .net 沟沟差女,美女沟沟 西西人体高清337 沟沟美女嘉妮超大尺寸 俺来也俺去啦an klk.cc 欧美免费大胆的人体艺术 谢文2013,9,13人体 人体艺术大胆阴部扳开图片r GOGO人体摄影网一人体 下一篇 极品 白嫩 14P 337p人体艺术欧州人体亚州人体日夲人体艺杧 圄模勾勾一色喜 gogo中日韩国模私拍裸模吧 极品人体西西44f大尺度 汤芳堋拍人体艺杧 大香蕉xoxoshequ gogo全球高清美女人体 色喜寒磊大度尺私拍 日本,韩国,大胆人休艺术照 极品亚洲【14P】 gogo人体艺术高清大胆 广西柳州国模炮轰图 沟沟差女,美女沟沟 伊人:谢文大胆私拍人体 美国人体艺木图片37 美女体中国正版人体 色喜-国模美美 gogo人体高清人体杨 汤芳2017沟沟女毛多 西西人体正欧美高清 爱人体-看人体人体摄影 人体艺木艺欣赏 g0g0人体天真人体 gogo中日韩国模私拍湘儿 gogo最大胆韩国人人体 汤芳147全部人体 gogort人体的最新网站 国模沟沟茂密的森林 人体艺术照春天猫 好吊妞在线新免费观看图片 张雨欣人体360 正版西西人体-中国正版 日本熟妇色在线视频 亚洲gogo人体网 亚洲色喜模特人体网站 汤芳在沙地人体艺杧 xoxo视频无遮挡在线观看免费 欧美免费大胆的人体艺术 欢欢和摄影师销魄炮轰大图 人体艺术大胆阴部扳开图片r 日本,韩国,大胆人休艺术照 国模静雨高清炮轰图 日本大胆嫩模337p 王者紫霞裸身P图 西西人体大胆高清www 西西人体艺术大胆131 人体艺木艺欣赏 西西人大胆掰鲍 go g高清人体 国模沟沟 m.ggrtys.com 一最大胆的人体艺木 西西裸体艺术347 西西人体大胆高清撮影 西西人体全球高清太胆 大胆西西人体展阴正版 福利社射精女上司 波谷GOGO人体 37人体全球高清太胆照 西西人体大胆艺木og g 美女视频黄的全免费 西西人体艺术高清无尺 西西人体艺术大胆全裸美女 西西日本顶级大胆艺木 沟沟人体艺木艺欣赏 gogo一美女专业沟沟 偷拍自偷厕所偷拍20p 美女沟沟大尺寸国模吧 大胆女人扒开下体艺术 gogo人体高清人体杨 大胆欧美艺术图1444 gogo人体全球高清太胆 guomoba国模吧大胆高清 国模冰漪大尺度 大胆 337p人体艺木高清图片 国模大国摸丽悦大胆私拍 国模吧国模150私拍图片 人体美媚馆模特外拍人体 波谷GOGO人体 GOGO欧美裸阴西西 人体美媚馆模特外拍人体 国模自拍超大尺寸图 季玥孕妇人体大尺度 好吊妞在线新免费观看图片 日本大胆欧美人术艺术视频 GOGO中日韩国模私拍 亚洲女人自熨在线视频 谢文2012.1.12沙发私拍 美女极品美軳人人体 gogo人体高清人体 福利社普通用户社 西西人体www44rt大胆高清 私拍無水印套圖 人体模特888 裸奶视频大全图片 国模gogo大胆高清网站 西西大胆高清韩国人体艺术图片 xoxo视频无遮挡在线观看免费 gogo人体全球高清大胆摄影 gogo147人体全球高清太胆 波谷GOGO人体 西西人体高清337 美女的爱液流出[11p] 下一篇 极品 白嫩 14P 西西人体艺术大胆131 足浴口爆吞精【20p】 西西人体全球高清太胆 王者紫霞裸身P图 西西人体高清44人体 711人体美鮑 福利社普通用户社 极品大胆隐私人体艺术摄影 真人性23式(动) 福利社直播自搞 冰冰炮10图 688s人体艺摄影欣赏网 gogo人体欧美人体写真 gogo人体艺术 大胆人大胆人人体私处欣赏 西西人体正版高清摄影 人体艺技术 汤芳沟沟2017沟沟女体 688s人体艺摄影欣赏网 人体艺木摄影go 大胆西西人体展阴正版 亚洲女人自熨在线视频 中国大胆绝美人体 西西人体艺木大胆棚拍 西西gogo人体全球摄影 张筱雨西西日本大胆人休 西西人体艺正版中国高清 亚洲沟沟一美女沟沟 中国人体正版授权欣赏 gogo欧美人体艺体图片 极品大胆隐私人体艺术摄影 欧美曰本18美女人体 艺术大胆西西人体44rt ,net gogo人体大尺寸 西西西日本顶级大胆艺木 97亚洲图片亚洲图片区 gogo全球高清美女人体 g0g0人体高清私拍人体 很有味道的熟妇[15P] 人休艺大胆人休艺术欣赏 国模人体 西西西日本顶级大胆艺木 国模吧双人男女做爰 国模自拍超大尺寸图 欧美人体艺术大胆展阴艺术887 国模吧gmbacc高清大胆 gogo人艺术高清大全 gogo人体高清人体 gogo人体全国高清国模 国模静雨高清炮轰图 极品亚洲【14P】 国模吧成熟冰莲肥鮱人体 gogort人体的最新网站 肥鲍西西人体艺术摄影 g0g0日本韩国艺术照 亚洲欧美偷拍类另图50p 大胆人gogo体艺术 最大i但的人体艺 泰国68283精品人体 世界高清人体艺术摄影 日本,韩国,人休艺术照 GOG0全球高清人体攝影 小菲大胆男女双人人体 国模秦雪销魂人体私拍 色喜国摸人体精品 福利社普通用户社 gogo人体艺术 女人下面毛多又黑图片 gogo中日韩国模私拍人体 g0g0人体高清私拍人体 guomoba国模吧大胆高清 国摸谢文掰阴人体艺术图片 泰国68283精品人体 真人祼交动态图吸奶 g0g0人体艺术高清大胆全球 色喜人体谢文极品 97亚洲图片亚洲图片 色喜国模男女双人体 汤芳沟沟2017沟沟女体 熟妇大尺度人体艺 g0g0体人体艺术写真 张筱雨西西日本大胆人休 国模人体艺术 337p西西人体高清 西西人体大胆高清撮影 很有味道的熟妇[15P] gogo人体全国高清国模 大胆美女把腿劈开人体艺术 色喜谢文柔情似水 国模贝贝高清炮轰图 gogo全球人体高清大胆 人体模特888 欧美图片人体人首 天真人体美女的爱液流出[11p] 谢文大尺庋私拍 大胆孕妇季玥人体私拍 日本熟妇色在线视频 西西裸体艺术347 gogo西西模特专业艺术摄影 男人精品福利社资源社 gogo人体高清大胆专 色喜寒磊宾馆大度尺TAc 汤芳2017沟沟女毛多魅 GOGO人体摄影网一人体 gogo高清日韩专业图片 西西人体艺术美女流白浆 沟沟差女,美女沟沟 色喜国模男女双人体 色喜浓毛晨雨人体模特 337p欧洲大胆图片 国模吧国模150私拍图片 国模gogo大胆高清网站 熟妇大尺度人体艺 mm131美女图片高清图片 伊人:谢文大胆私拍人体 国模吧国模150私拍图片 西西人体高清44rt·net 色喜国摸人体精品 美女沟沟大尺寸国模吧 薛婧人体b 谢文大尺庋私拍 西西人体全球高清太胆 偷拍男女宾馆做爰视频 色喜粉嫩人体 日本熟妇色在线视频 国模吧双人男女大尺度 大胆西西人体44rt ,net GOGO人体147人体裸模大 伊人:谢文大胆私拍人体 xoxo视频无遮挡在线观看免费 日本熟妇色在线视频 人体艺术7!6o图 色喜国模男女双人体 国模大国摸丽悦大胆私拍 泰国68283精品人体 大香蕉xoxoshequ 国模静静玉门大开图 国模静静玉门大开图 色喜谢文人体艺十八岁 国模季玥孕妇大尺度2017 欧美人体艺术337p片 欧美西西人体自拍大尺百度 人休艺术欧美日本 极品人体西西44f大尺度 欧洲熟妇 美女裸无档图无内衣 美女下身体下面图片 www.7视频分类在线观看 西西人体艺正一版中国高清 国模沟沟茂密的森林 色喜粉嫩人体 最新西西人体 44rt net 西西人体大胆艺木og g 西西人体艺术大胆131 一道本综合在线视频网 大胆人大胆人人体私处欣赏 福利社普通会员体验区会员区 g0g0中国人体摄影 西西人体艺杧www44rtnet 福利社 gogo日本大胆欧美人术 gogort全国高清大尺度 日本亚洲欧洲另类图片 小菲大胆男女双人人体 西西人体髙清大胆正版 GOGO人体147人体裸模大 GOGO人体147人体裸模大 g0g0体人体艺术写真 韩国人体gogo9rt 国模秦雪 超绝品 尺度 妞网最新在线观看亚洲 谢文2012.1.12沙发私拍 欧美图片人体人首 西西人体超大胆太尽度 国模安捷男女双人人体 欧洲裸妇图片大全 最大胆37人体艺照片 48岁潮吹 www.gogort人体裸模 色喜浓毛晨雨人体模特 日本大胆欧美人术艺术 GOGO高清全球专业图片 亚洲欧美偷拍类另图50p gogo人体全球高清太胆 日本大胆欧美人术艺术 西西人体正版高清中国 gogo全球人体高清大胆 西西人体人胆人体照片 汤芳在沙地人体艺杧 大胆人gogo体艺术 冰冰炮10图 日本亚洲欧洲另类图片 泰国68283精品人体 国模青青2013.01.27合集 西西人体全球高清太胆 男人精品福利社资源社 国模吧艺术照 国模贝贝高清炮轰图 色喜谢文柔情似水 【原创】好白,.....50p xoxo视频无遮挡在线观看免费 国模人体艺术 张雨欣人体360 汤芳堋拍人体艺杧 色喜柠檬私拍馒 柳菁菁生殖器官欣赏 足浴口爆吞精【20p】 汤芳2017沟沟女毛多魅 偷拍男女宾馆做爰视频 gogo人体高清大胆专 欧美大胆人休艺木写真 国模静静玉门极品美胞 女人谢精69XXXXXX gogo人体艺术全球专业美女摄 大香蕉凹凸分类视频娱青网 GOGO名模欢欢销魄图 妞网最新在线观看亚洲 gogo高清大胆全球专业人体 人休艺术天猫写真 谢文2012.1.12沙发私拍 999亚洲图片自拍偷欧美 柳菁菁生殖器官欣赏 大胆欧美艺术图1444 【原创】好白,.....50p g0g0人体艺术高清大胆全球 西西人艺体图大胆66.117大 欧洲熟妇 好吊妞在线新免费观看图片 美女体中国正版人体 中国极品美軳人人体(2) 欧美西西人体自拍大尺百度 最大胆女人泃沟人体艺木 好吊日精品这里只有 最大胆的欧美人体艺木i 沟沟美女嘉妮超大尺寸 西西人体www44rt net 国模桃子高清炮轰图 147147人体大胆中国人体 gogo全球人体高清大胆 gogo欧美人体艺体图片 gogo人胆人体高清新专业网 男女双双人开放体模特 季玥孕妇人体大尺度 日本西西最大胆艺术 妞网最新在线观看亚洲 gogo人体一最大但的人体艺木 美女裸身无档图片视频 一最大胆的人体艺木 大胆人大胆人人体私处欣赏 西西人体艺术正版一中国人体艺术 区美女沟沟大尺寸国模吧 西西里正版人体天真人体 国模双人拍炮人体图片 gog0人模全球高清美女 欧美免费大胆的人体艺术 中秋谢文酒店私拍 GOGO中日韩国模私拍 gogo人体高清人体杨 韩国人体gogo9rt 柳菁菁生殖器官欣赏 正版西西人体-中国正版 美女裸无档图无内衣 美女裸身无档图片视频 GOGO欧美裸阴西西 国模静静玉门极品美胞 西西人体撤尿视频 147147大胆西西人艺人术p GOGO模特亚洲高清正版 国模李莉私拍超大尺度 大胆美女把腿劈开人体艺术 国模汤芳沟沟大尺度 娇喘视频p 日本大胆嫩模337p 福利社 美女裸无挡高清图片 人体艺术谢文曼头阴 国模吧艺术照 gogo全球人体高清大胆 亚洲gogo人体网 中国极品美軳人人体(2) 美女人体艺术摄影专业图片 美女裸露无档图片 gogo人体高清人体杨 西西兰裸体模特阴展 最大人胆西西人体 西西人体高清人体艺杧44rt 西西人体大胆www.44net 很黄很色的动态图580期 mm翘臀后进式动态图集 泰国68283精品人体 爱人体-看人体人体摄影 国模静静玉门极品美胞 mm翘臀后进式动态图集 最新西西人体 44rt net gogo一美女专业沟沟 女人下面毛多又黑图片 西西人体全球高清太胆 999亚洲图片自拍偷欧美 亚洲沟沟一美女沟沟 gogo艺术高清大胆全球 go g高清人体 最大胆37人体艺照片 名模欢欢销魄图 国模自拍超大尺寸图 极品大胆隐私人体艺术摄影 g0g0人体天真人体 大胆西两人体艺木正版 gogo日本大胆欧美人术艺术 西西人体正欧美高清 色喜国摸人体精品 西西人体大胆高清撮影 gog0人模全球高清美女 野刺人体艺术摄影 西西人体大胆www.44net 美女极品美軳人人体 国模吧双人男女大尺度 美女的爱液流出[11p] mm131美女图片高清图片 图片区 小说区 区 亚洲 画西大胆人休艺术 gogort人体的最新网站 西西人体超大胆太尽度 西西人体高清44rt·net GOGO人体专业 真人人体芝术 GOGO人体摄影网一人体 gogo全球人体高清大胆 西西人体人胆人体照片 aⅴ男人天堂2018手机版在线 汤芳沟沟2017沟沟女体 真人性23式(动) www.7视频分类在线观看 美女沟沟超大尺寸国模吧 37人体全球高清太胆照 最大胆女人泃沟人体艺木 亚洲沟沟一美女沟沟 女性裸身照无遮 国模安捷男女双人人体 美女裸无档图无内衣 色喜人体艺杧玉门 48岁潮吹 国模2013.01.27合集 广西国模冰莲炮轰图 日本免费vps大胆国模 g0g0体人体艺术写真 人体模特888 西西gogo人体全球摄影 真实男女狂xoxo动态图 最大人胆西西人体 上一篇刚上的美女18p 西西人体正版高清中国 中国人体艺术ogog 西西人体g0g0高清人体艺术 西西人艺体图大胆66.117大 国模双人拍炮人体图片 最大人胆西西人体 西西兰裸体模特阴展 看美女在露天拉屎的视频 欧洲裸妇图片大全 国模吧双人男女做爰 广西柳州国模炮轰图 很有味道的熟妇[15P] 私拍無水印套圖 337p欧洲大胆图片 中秋谢文酒店私拍 中国极品美軳人人体(2) 韩国人体gogo9rt 人体艺技术 48岁潮吹 薛婧人体b 裸模蜜桃2018 国模柳青彩炮私拍 国摸谢文掰阴人体艺术图片 西西人体艺木大胆棚拍 人休艺术GOGO 美女视频黄的全免费 好看的日本,韩国,人休艺术照 西西人体正版高清中国大胆 汤芳2017模特人体 g go人体视频 gmba.cc嫩模高清人体 西西人体g0g0高清人体艺术 广西国模冰莲炮轰图 美女沟沟茂密森林 谢文 很有味道的熟妇[15P] gogo人体高清摄影专业网站 美女沟沟大尺寸度 gogo中日韩国模私拍裸模吧 国模g0g0大胆全球人体 汤芳沟沟2017沟沟女体 国模李莉私拍超大尺度 人体艺技术 2018新的国模裸模图片国模吧 gogo国摸专业私拍人体艺术 gogo人体大尺寸人休艺术 亚洲在线成色综合网站 gogo欧美人体艺体图片 西西人体艺术正版一中国人体艺术 西西人体艺术正版一中国人体艺术 福利社普通会员体验区会员区 gogo人体高清大胆专 美女裸身无档图片视频 G O G O人体高清人体 美女奶头图片.(不遮挡) 色喜高清人体摄影 日本大胆欧美人术艺术 gmba.cc嫩模高清人体 日本爱XOXO视频 日本高清视2018色视频 西西人体www44rt net 日本,韩国,人休艺术照 - 百度 gogo全球人体高清大胆 337p西西人体高清 人体艺技术 美女裸身无档图片视频 谢文2012.1.12沙发私拍 老顽童西西人体正版高清 g0g0人体艺术高清大胆全球 青娱凹凸分类精品 沟沟美女最新西西人体 44rt net 超大无水印私拍跑图 画西大胆人休艺术 西西人体正版中国人体艺木 国模大尺度露鲍150p 西西人体旧版高清中国 美女沟沟超大尺寸国模吧 谢文2012.1.12沙发私拍 711人体美鮑 131美女做爰图片 中国正版人体艺木图片 日本爱XOXO视频 gogo中日韩国模私拍湘儿 色喜国摸人体精品 西西中国人体正版高清中 福利社普通用户 国模冰冰双人炮轰 亚洲欧美偷拍类另图50p 美女沟沟超大尺寸国模吧 日本大胆欧美人术艺术视频 好吊日精品这里只有 亚洲色喜模特人体网站 大胆西西人体展阴正版 沟沟差女,美女沟沟 大胆西两人体艺木正版 大胆中国欧美人休艺术照 大香蕉xoxoshequ GOGO亞洲人体 色喜一国模小紫 西西人体艺术大胆131 好吊日精品这里只有 汤芳堋拍人体艺杧 足浴口爆吞精【20p】 GOGO国模静静玉门极品美胞 GOGO名模欢欢销魄图片 超大无水印私拍跑图 国模吧双人男女做爰 日本中文字幕在线播放第1页 西西西西人44rt net国模 gogo全球人体高清大胆 西西人体髙清大胆正版 欧洲裸妇图片大全7160 日本亚洲人休艺术 很有味道的熟妇[15P] 2018最新国模国模吧 美女裸无挡高清图片 日本,韩国,人休艺术照 西西人体艺术美女流白浆 gogo日本大胆欧美人术 广西国模冰莲炮轰图 色喜柠檬私拍馒 一级a做爰全过程片前戏 汤芳大胆肉体艺术图片 西西人体www,44rt.net 西西人体大胆高清撮影 gogo人体艺术全球专业美女摄 国模桃子高清炮轰图 中国人体艺术ogog 私拍無水印套圖 色喜粉嫩人体 西西人体高清337 王芳人体超大尺度 gogo高清大胆全球专业人体 国模人体一色喜 西西人体艺正版中国高清 泰国68283精品人体 GOGO中日韩国模私拍 国模人体一色喜 欧洲美妇做爰 色喜一国模小紫 欢欢和摄影师销魄炮轰大图 37人体艺木艺欣赏 GOGO亞洲人体 gogo最大胆韩国人人体 147147大胆西西人艺人术p 2018新的国模裸模图片国模吧 汤芳大胆肉体艺术图片 美女的爱液流出来11p 最新大胆西西人体44rt·net 最大胆37人体艺照片 色喜粉嫩人体 汤芳沟沟2017沟沟女体 人休艺大胆人休艺术欣赏 超大无水印私拍跑图 一最大胆的人体艺木 美女的爱液流出来11p 97亚洲图片亚洲图片区 最大i但的人体艺 国模自拍超大尺寸图 gogo人体艺术 国模自拍超大尺寸图 汤芳大胆肉体艺术图片 g0g0人体天真人体 gogo日本大胆欧美人术艺术 娜娜人体沙发上私拍 全球美女人体摄影专业网站 gogo人体大尺寸人休艺术 国模全体超大尺度私拍 亚洲女人自熨在线视频 人体模特888 福利社射精女上司 人体艺木艺欣赏 37o人休艺术 欧美人体艺术大胆展阴艺术887 国模自拍超大尺寸图 gmba.cc嫩模高清人体 美女奶头图片.(不遮挡) 日本亚洲人休艺术 谢文沙发上私拍人体 - 百度 汤芳2017模特人体 谢文2012.1.12沙发私拍 西西兰裸体模特阴展 美女视频黄的全免费 gogo人体大尺寸 美女极品美軳人人体 西西人休高清大胆 日本高清视2018色视频 柳菁菁生殖器官欣赏 西西人休艺木正版中国 中国极品美軳人人体(2) 福利社普通用户社 最新西西人体 44rt net 大胆中国欧美人休艺术 国模gogo大胆高清网站 汤芳gogo张筱雨人体艺术 gogo一美女专业沟沟 GOGO人体专业 gogo人体高清人体杨 国模冰冰双人炮轰 人体艺西西人休艺木 gogo人体高清摄影专业网站 欧洲裸妇图片大全 147147人体大胆中国人体 人体艺术照春天猫 美女沟沟,国模沟沟汤芳 西西人体旧版高清中国 西西人体高清337 足浴口爆吞精【20p】 汤芳沟沟2017沟沟女体 西西人体g0g0高清人体艺术 人体艺术7!6o图 美女裸露无档图片 日本欧美337p人体艺术写真 国模全体超大尺度私拍 曰本美女嫩鮑艺术图 日本亚洲人休艺术 国模吧艺术照 人体艺技术 337p西西人体高清 国模吧双人男女做爰 一级a做爰全过程片前戏 西西人体WWW.44RT.COM 3d真人趴趴动态图36式 美女极品美軳人人体 西西人体正版高清中国 福利社普通用户 大胆中国欧美人休艺术 好吊日精品这里只有 www.gogort.com 人体 中国人体正版授权欣赏 超大无水印私拍跑图 人体艺术最大胆的中国人体艺木 裸体国模 国模安捷男女双人人体 韩国人体9rt gogo人体一最大但的人体艺木 谢文室内大尺度私拍 44ret net西西人体摄影 一道本综合在线视频网 国模季玥孕妇大尺度2017 西西西西人44rt net国模 gogo日本大胆欧美人术 西西人体正版高清摄影 gogo国摸专业私拍人体艺术 色喜谢文人体艺十八岁 亚洲极品高清人体 欧洲熟妇 gogort全国高清大尺度 大嫩了11p 国模g0g0大胆全球人体 日本大胆欧美人术艺术 西西大胆体正版66 117 一最大胆的人体艺木 国模吧国模150私拍图片 日本裸妇艺术照片 区美女沟沟大尺寸国模吧 世界高清人体艺术摄影 美女裸身无档图片视频 美女沟沟,国模沟沟汤芳 日本亚洲人休艺术 极品亚洲【14P】 欧洲裸妇图片大全7160 gogo人体艺术写意真图片 大胆西西正版人144 西西人体人胆人体照片 GOGO亞洲图片 gogo人体全球高清太胆 美国gogo人体艺术摄影 日本熟妇色在线视频 日本大胆欧美人术艺术 西西人大胆掰鲍 国模2013.01.27合集 gogo人体艺术 欧美裸本艺术照片大全 gogo中日韩国模私拍人体 欧美大胆人休艺木写真 g0g0中国人体摄影 色喜-国模美美 最新西西人体44rt.net 天真人体美女的爱液流出[11p] xoxo视频无遮挡在线观看免费 丹娜超大尺度私拍经期人体 极品人体艺术g0go 西西人体旧版高清中国 美国人体艺木图片37 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 不过公司表示,这份协议对公司今年经营业务不会产生重大影响,但预计将对公司2017年及以后的经营业务产生积极影响。受此消息激励,昨日唐德影视午后开盘便快速拉升,以涨停收盘,收盘价为30.55元。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。随后的9月14日,郑州市政府网站深夜挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,共包含9条内容,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 如果在市场如此红火 的行情下,哪个楼盘出现“冷开”,被竞争对手一传播,以后就很难卖了。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 一名置业顾问透露:“认筹的客户肯定要超过房源数量,怎么可能按认筹顺序选房呢?我私下里跟比较熟的客户说,认筹金晚几天交没关系,将来选房肯定要摇号的。”  “买房大家都知道,越抢越买,越涨越买,所以纯新楼盘必须要蓄客,当头炮一定要打响,除非特别缺钱。”济南一家房企的营销负责人表示,如果开盘销售 得不好,容易把盘“开死了”:“卖得不好”的名声一传出去,就更没人买了。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 比较明显的例子是合肥。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。随后的9月14日,郑州市政府网站深夜挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,共包含9条内容,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 因此,楼市调整是一个必然行为。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 如果在市场如此红火 的行情下,哪个楼盘出现“冷开”,被竞争对手一传播,以后就很难卖了。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 一线城市中,北京、上海的成交量较上月同期分别下调了42%和16%,而深圳与广州的签约上涨了50%以上。另外受政策末班车影响,杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市的签约也出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 9月3日-9日,合肥市住宅类商品房成交2272套,环比下跌207套,跌幅达8.35%;销售均价为12002.81元/㎡,环比跌296.09元/㎡,环比跌幅达2.41%,其中蜀山区、瑶海区、经开区和滨湖区四区均较之前一周出现了超过2000元/㎡的下跌。据中指院发布的全国百城房价指数显示,合肥房价虽在上涨,但涨幅有所收窄,8月份合肥房价环比涨幅已经跌出前十,而此前几个月,合肥房价环比涨幅多次位居前三。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 一线城市中,北京、上海的成交量较上月同期分别下调了42%和16%,而深圳与广州的签约上涨了50%以上。另外受政策末班车影响,杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市的签约也出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 因此,楼市调整是一个必然行为。 一般来 说,蓄客时间在1个月左右,超过3个月的话,客户可能没有耐心继续等而流失了。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 无论是4S店还是修理厂,甚至是动手能力比较强的车主本身,都可以完成,且不受任何监管。瓜子二手车直卖网一名负责人指出,对于个人调表车,该网站一直以来都全力筛除禁止上架。但这名负责人坦言,二手车行业目前存在着一个尴尬的事实,凭借国内目前的技术水平无法百分百辨识调表车,同时,车源相关历史数据仍有部分并未联网,也给筛除工作增加了难度。 一名置业顾问透露:“认筹的客户肯定要超过房源数量,怎么可能按认筹顺序选房呢?我私下里跟比较熟的客户说,认筹金晚几天交没关系,将来选房肯定要摇号的。”  “买房大家都知道,越抢越买,越涨越买,所以纯新楼盘必须要蓄客,当头炮一定要打响,除非特别缺钱。”济南一家房企的营销负责人表示,如果开盘销售 得不好,容易把盘“开死了”:“卖得不好”的名声一传出去,就更没人买了。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 比较明显的例子是合肥。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。随后的9月14日,郑州市政府网站深夜挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,共包含9条内容,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 同时,由于现在各品牌4S店、大型二手车行的吸引力较大,经验丰富的二手车评估师,基本上会选择在这两种实体店任职。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 因此,楼市调整是一个必然行为。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 “网签数据不能反映当下受到调控的市场情况。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 一线城市中,北京、上海的成交量较上月同期分别下调了42%和16%,而深圳与广州的签约上涨了50%以上。另外受政策末班车影响,杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市的签约也出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 不过公司表示,这份协议对公司今年经营业务不会产生重大影响,但预计将对公司2017年及以后的经营业务产生积极影响。受此消息激励,昨日唐德影视午后开盘便快速拉升,以涨停收盘,收盘价为30.55元。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 “网签数据不能反映当下受到调控的市场情况。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。随后的9月14日,郑州市政府网站深夜挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,共包含9条内容,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。随后的9月14日,郑州市政府网站深夜挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,共包含9条内容,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 不过公司表示,这份协议对公司今年经营业务不会产生重大影响,但预计将对公司2017年及以后的经营业务产生积极影响。受此消息激励,昨日唐德影视午后开盘便快速拉升,以涨停收盘,收盘价为30.55元。 一名置业顾问透露:“认筹的客户肯定要超过房源数量,怎么可能按认筹顺序选房呢?我私下里跟比较熟的客户说,认筹金晚几天交没关系,将来选房肯定要摇号的。”  “买房大家都知道,越抢越买,越涨越买,所以纯新楼盘必须要蓄客,当头炮一定要打响,除非特别缺钱。”济南一家房企的营销负责人表示,如果开盘销售 得不好,容易把盘“开死了”:“卖得不好”的名声一传出去,就更没人买了。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。不过公司表示,这份协议对公司今年经营业务不会产生重大影响,但预计将对公司2017年及以后的经营业务产生积极影响。受此消息激励,昨日唐德影视午后开盘便快速拉升,以涨停收盘,收盘价为30.55元。 一般来 说,蓄客时间在1个月左右,超过3个月的话,客户可能没有耐心继续等而流失了。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 “网签数据不能反映当下受到调控的市场情况。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 因此,楼市调整是一个必然行为。 此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 如果在市场如此红火 的行情下,哪个楼盘出现“冷开”,被竞争对手一传播,以后就很难卖了。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 无论是4S店还是修理厂,甚至是动手能力比较强的车主本身,都可以完成,且不受任何监管。瓜子二手车直卖网一名负责人指出,对于个人调表车,该网站一直以来都全力筛除禁止上架。但这名负责人坦言,二手车行业目前存在着一个尴尬的事实,凭借国内目前的技术水平无法百分百辨识调表车,同时,车源相关历史数据仍有部分并未联网,也给筛除工作增加了难度。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 一般来 说,蓄客时间在1个月左右,超过3个月的话,客户可能没有耐心继续等而流失了。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 一名置业顾问透露:“认筹的客户肯定要超过房源数量,怎么可能按认筹顺序选房呢?我私下里跟比较熟的客户说,认筹金晚几天交没关系,将来选房肯定要摇号的。”  “买房大家都知道,越抢越买,越涨越买,所以纯新楼盘必须要蓄客,当头炮一定要打响,除非特别缺钱。”济南一家房企的营销负责人表示,如果开盘销售 得不好,容易把盘“开死了”:“卖得不好”的名声一传出去,就更没人买了。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 “网签数据不能反映当下受到调控的市场情况。 因此,楼市调整是一个必然行为。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 9月3日-9日,合肥市住宅类商品房成交2272套,环比下跌207套,跌幅达8.35%;销售均价为12002.81元/㎡,环比跌296.09元/㎡,环比跌幅达2.41%,其中蜀山区、瑶海区、经开区和滨湖区四区均较之前一周出现了超过2000元/㎡的下跌。据中指院发布的全国百城房价指数显示,合肥房价虽在上涨,但涨幅有所收窄,8月份合肥房价环比涨幅已经跌出前十,而此前几个月,合肥房价环比涨幅多次位居前三。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 二线城市成交量腰斩  在22个出台调控措施的城市中,部分二线城市的政策颇为严厉,其市场降温也最为明显。据悉,二线城市成交量已经连续两周低于4万套,这也是春节后首次出现这一情况。同时,上周3.36万套的成交量更是较节前出现了腰斩。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 无论是4S店还是修理厂,甚至是动手能力比较强的车主本身,都可以完成,且不受任何监管。瓜子二手车直卖网一名负责人指出,对于个人调表车,该网站一直以来都全力筛除禁止上架。但这名负责人坦言,二手车行业目前存在着一个尴尬的事实,凭借国内目前的技术水平无法百分百辨识调表车,同时,车源相关历史数据仍有部分并未联网,也给筛除工作增加了难度。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 如果在市场如此红火 的行情下,哪个楼盘出现“冷开”,被竞争对手一传播,以后就很难卖了。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 一般来 说,蓄客时间在1个月左右,超过3个月的话,客户可能没有耐心继续等而流失了。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 9月3日-9日,合肥市住宅类商品房成交2272套,环比下跌207套,跌幅达8.35%;销售均价为12002.81元/㎡,环比跌296.09元/㎡,环比跌幅达2.41%,其中蜀山区、瑶海区、经开区和滨湖区四区均较之前一周出现了超过2000元/㎡的下跌。据中指院发布的全国百城房价指数显示,合肥房价虽在上涨,但涨幅有所收窄,8月份合肥房价环比涨幅已经跌出前十,而此前几个月,合肥房价环比涨幅多次位居前三。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 不过公司表示,这份协议对公司今年经营业务不会产生重大影响,但预计将对公司2017年及以后的经营业务产生积极影响。受此消息激励,昨日唐德影视午后开盘便快速拉升,以涨停收盘,收盘价为30.55元。 此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 不过公司表示,这份协议对公司今年经营业务不会产生重大影响,但预计将对公司2017年及以后的经营业务产生积极影响。受此消息激励,昨日唐德影视午后开盘便快速拉升,以涨停收盘,收盘价为30.55元。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 一名置业顾问透露:“认筹的客户肯定要超过房源数量,怎么可能按认筹顺序选房呢?我私下里跟比较熟的客户说,认筹金晚几天交没关系,将来选房肯定要摇号的。”  “买房大家都知道,越抢越买,越涨越买,所以纯新楼盘必须要蓄客,当头炮一定要打响,除非特别缺钱。”济南一家房企的营销负责人表示,如果开盘销售 得不好,容易把盘“开死了”:“卖得不好”的名声一传出去,就更没人买了。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 同时,由于现在各品牌4S店、大型二手车行的吸引力较大,经验丰富的二手车评估师,基本上会选择在这两种实体店任职。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 二线城市成交量腰斩  在22个出台调控措施的城市中,部分二线城市的政策颇为严厉,其市场降温也最为明显。据悉,二线城市成交量已经连续两周低于4万套,这也是春节后首次出现这一情况。同时,上周3.36万套的成交量更是较节前出现了腰斩。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 同时,由于现在各品牌4S店、大型二手车行的吸引力较大,经验丰富的二手车评估师,基本上会选择在这两种实体店任职。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 一线城市中,北京、上海的成交量较上月同期分别下调了42%和16%,而深圳与广州的签约上涨了50%以上。另外受政策末班车影响,杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市的签约也出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 比较明显的例子是合肥。 “网签数据不能反映当下受到调控的市场情况。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 “网签数据不能反映当下受到调控的市场情况。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 一线城市中,北京、上海的成交量较上月同期分别下调了42%和16%,而深圳与广州的签约上涨了50%以上。另外受政策末班车影响,杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市的签约也出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 因此,楼市调整是一个必然行为。 同时,由于现在各品牌4S店、大型二手车行的吸引力较大,经验丰富的二手车评估师,基本上会选择在这两种实体店任职。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 二线城市成交量腰斩  在22个出台调控措施的城市中,部分二线城市的政策颇为严厉,其市场降温也最为明显。据悉,二线城市成交量已经连续两周低于4万套,这也是春节后首次出现这一情况。同时,上周3.36万套的成交量更是较节前出现了腰斩。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 因此,楼市调整是一个必然行为。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 因此,楼市调整是一个必然行为。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。随后的9月14日,郑州市政府网站深夜挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,共包含9条内容,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 同时,由于现在各品牌4S店、大型二手车行的吸引力较大,经验丰富的二手车评估师,基本上会选择在这两种实体店任职。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 一线城市中,北京、上海的成交量较上月同期分别下调了42%和16%,而深圳与广州的签约上涨了50%以上。另外受政策末班车影响,杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市的签约也出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 ”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 但看上去遵循严格检测工序的二手车电商,实际暴露出来的B U G,却不啻于是一个定时炸弹,一旦引爆,随时可能让平台积累起来的诚信灰飞烟灭。 一名置业顾问透露:“认筹的客户肯定要超过房源数量,怎么可能按认筹顺序选房呢?我私下里跟比较熟的客户说,认筹金晚几天交没关系,将来选房肯定要摇号的。”  “买房大家都知道,越抢越买,越涨越买,所以纯新楼盘必须要蓄客,当头炮一定要打响,除非特别缺钱。”济南一家房企的营销负责人表示,如果开盘销售 得不好,容易把盘“开死了”:“卖得不好”的名声一传出去,就更没人买了。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 房价前十省会城市只有济南等仨城市没出调控政策  房价过热,不利于实体经济,更不利于百姓生活。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 一般来 说,蓄客时间在1个月左右,超过3个月的话,客户可能没有耐心继续等而流失了。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 二线城市楼市又起调控潮 济南楼市还能火多久?。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 无论是4S店还是修理厂,甚至是动手能力比较强的车主本身,都可以完成,且不受任何监管。瓜子二手车直卖网一名负责人指出,对于个人调表车,该网站一直以来都全力筛除禁止上架。但这名负责人坦言,二手车行业目前存在着一个尴尬的事实,凭借国内目前的技术水平无法百分百辨识调表车,同时,车源相关历史数据仍有部分并未联网,也给筛除工作增加了难度。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。随后的9月14日,郑州市政府网站深夜挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,共包含9条内容,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。随后的9月14日,郑州市政府网站深夜挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,共包含9条内容,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 他指出,不少C2C电商平台,说白了就是将“跳蚤市场”模式摆上网,平台只负责接洽买家、卖家双方,既无责任又没有能力保障车况,迟早会“露馅”。该人士甚至指出,现在很多二手车行、车主,都已经将这类平台作为处理问题车的重要渠道。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。“说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 比较明显的例子是合肥。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 因此,楼市调整是一个必然行为。 另一方面,每经影视记者向公司董秘李兰天询问该合作具体情况,但其以正处于三季报窗口期拒绝了记者的采访。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 此次《赢天下》网络传播权卖到了一集800万元的高价,是今年电视剧版权中数一数二的价格,如按暂定60集的长度计算,收入可达到4.8亿元,而去年唐德影视全年主营收入不过5.37亿元。略低于900万/集的《如懿传》  尽管今年电影票房市场整体疲软,但电视剧版权仍然不愁卖。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 杭州透明售房研究院院长方张接介绍:今年以来,杭州房地产市场外来购房群体增长较快,整体比例不断攀升,8月份外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周,外地人的购买比例达到了39.3%,外地购房者来源进一步扩大化;在今年来杭购房的外来购房群体当中,74.6%的人购买了一套,25.4%左右的外来购房者购买了两套及两套以上的商品住房。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 楼市的异动已经引起中央和地方政府重视,18日夜,杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。近期楼市异常火爆的济南,离限购还有多远?  杭州G20之后一周  杭州买房的四成是外地人  9月18日晚间,杭州宣布,为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经杭州市政府研究决定,自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 因此,楼市调整是一个必然行为。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 并且,这还仅仅是网络传播权的价格,还不包括卫视购买的价格。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 ”该负责人表示,是否真的日光盘,还可以在集中网签后,在建委的网站上查看预售楼盘销售情况。如果过一个月左右仍然有大量可售房源,“日光”的真实性就值得怀疑。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 无论是4S店还是修理厂,甚至是动手能力比较强的车主本身,都可以完成,且不受任何监管。瓜子二手车直卖网一名负责人指出,对于个人调表车,该网站一直以来都全力筛除禁止上架。但这名负责人坦言,二手车行业目前存在着一个尴尬的事实,凭借国内目前的技术水平无法百分百辨识调表车,同时,车源相关历史数据仍有部分并未联网,也给筛除工作增加了难度。 9月3日-9日,合肥市住宅类商品房成交2272套,环比下跌207套,跌幅达8.35%;销售均价为12002.81元/㎡,环比跌296.09元/㎡,环比跌幅达2.41%,其中蜀山区、瑶海区、经开区和滨湖区四区均较之前一周出现了超过2000元/㎡的下跌。据中指院发布的全国百城房价指数显示,合肥房价虽在上涨,但涨幅有所收窄,8月份合肥房价环比涨幅已经跌出前十,而此前几个月,合肥房价环比涨幅多次位居前三。 昨日,唐德影视发布公告,与天猫技术签署协议,协议签订后,天猫技术将享有电视剧《赢天下》在中国内地的独家信息网络传播权(含转授权、独立维权权利),同时享有该剧的相关署名权。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 一般来 说,蓄客时间在1个月左右,超过3个月的话,客户可能没有耐心继续等而流失了。 而调控政策出台后,一般会起到立竿见影的效果。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 然而,今年以来,二手车电商平台相继出现差价门、调表门事件。虽然,熟悉二手车行业的人都知道,这些现象,都是一种相当普遍的潜规则。”  对今年经营业务无重大影响  事实上,回顾唐德影视上市一年多的时间,其因范冰冰、《武媚娘传奇》等被投资者记住,该公司一度高涨的业绩也与此分不开。公开资料显示,《武媚娘传奇》是唐德影视重点投资制作的作品,创下多项收视纪录,根据唐德影视2015年年报,仅《武媚娘传奇》一剧,就贡献了收入1.9亿元,占公司全年电视剧收入大半。但除了该剧以外,唐德影视2015年、2016年的电视剧都相对平庸,并无“爆款”。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 除了合肥,厦门楼市似乎也开始降温。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 一线城市中,北京、上海的成交量较上月同期分别下调了42%和16%,而深圳与广州的签约上涨了50%以上。另外受政策末班车影响,杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市的签约也出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 该车曾经严重涉水行驶,并有拆车记录,发动机也大修过,他给出的正常收购价为50万元左右,车主嫌价格太低就将车开走了。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。 于女士说:“我看好了这个位置和户型,价格也还能接受。是不是开发商想涨价?拖着不开盘。 事实上,此次唐德影视公布的800万元/集的价格,在整个行业里都是较高的价格了,乐正传媒研发资讯总监彭侃向记者表示:“之前听说最高的就是900万一集的《如懿传》了,《赢天下》跟《如懿传》属于差不多级别,可能稍低点。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 同时,由于现在各品牌4S店、大型二手车行的吸引力较大,经验丰富的二手车评估师,基本上会选择在这两种实体店任职。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 武汉同日宣布收紧个人住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。随后的9月14日,郑州市政府网站深夜挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,共包含9条内容,其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 不过公司表示,这份协议对公司今年经营业务不会产生重大影响,但预计将对公司2017年及以后的经营业务产生积极影响。受此消息激励,昨日唐德影视午后开盘便快速拉升,以涨停收盘,收盘价为30.55元。 8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第二个开启限购的二线城市。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 一般来 说,蓄客时间在1个月左右,超过3个月的话,客户可能没有耐心继续等而流失了。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 游资逐利,混合着刚需和改善性需求,带动了交易也炒高了房价。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 外地客群购房233.14万平方米,占66.45%,共买了20501套商品住宅。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“由于网签的滞后效应,实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为:今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。 如果在市场如此红火 的行情下,哪个楼盘出现“冷开”,被竞争对手一传播,以后就很难卖了。 按照市场监管规定,没有拿到预售许可证,开发商这种认筹是否违规呢?业内人士表示,如果开发商直接向客户收费就属违规。 今年以来,与实体经济运行相反,一二线楼市很火,尤其是二线城市,合肥、厦门、南京和苏州被称为“房价四小龙”。济南也不甘示弱,尤其是东部城区,有楼盘一月每平涨6000元,近日还出现了“日光盘”。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 据业内人士介绍,开盘蓄客是惯例,开盘只是个形式,真正的工夫在蓄客上。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 但这个似乎难不住各大楼盘, 开发商变通一下就可以规避:通常委托电商来收取认筹金,将来买房时能享受“一万抵三万”“五万抵十万”等不同程度的优惠。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 市场火爆,开发商捂盘想涨价?焦急之下她托人打听消息,结果是开发商没攒够客户,贸然开盘怕冷场,为了一炮打响而继续凑客户。 一位不愿具名的业内人士向每经影视记者表示:“就和华谊深度绑定冯小刚一样,这也是唐德影视的一个爆款,可能范冰冰的项目也是一个重点。 一般来 说,蓄客时间在1个月左右,超过3个月的话,客户可能没有耐心继续等而流失了。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 根据中原地产的统计显示,截至10月16日,全国主要54个城市合计签约商品房住宅130944套,较9月份同期137483套的签约量小幅下滑,结束了此前连续增长的态势。 他透露,此前曾经有位车主开着一辆2012年上牌的广本奥德赛,到他所在的大型电商平台处估价。根据行情价,一般报价在12万元左右,但是经过他检查,该车为一辆重大事故修复车辆,市场收购价仅在9万元左右。据他了解,该车主后来将车放在人人网上,居然还以12万元成功卖出。他接触过的另外一名车主,开过一辆市场行情价格在60万元左右的二手奔驰GL过来估价。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 行业潜规则:  严格检测是空谈  由于行驶里程对二手车价格影响很大,同一年份的车辆,里程比较少的会比里程多的卖高20%.因此,早在南都记者十年前进入汽车行业之前,调表在二手车行业就已经是一个潜规则。而且,它的技术门槛及成本都很低。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 所以,在他看来,尤其是大型二手车实体经销商,由于有众多经验丰富的评估师,会相对降低问题车流入的风险。 自杭州出台限购令后,已经有七个城市出台了限购限贷政策。 二线城市节后成交量腰斩 北京新房网签同比降45%。二线城市节后成交量腰斩  北京新建商品住宅网签同比下降45%  随着各地调控政策的陆续落地,10月份的房地产市场也出现了一些变化。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 二线城市成交量腰斩  在22个出台调控措施的城市中,部分二线城市的政策颇为严厉,其市场降温也最为明显。据悉,二线城市成交量已经连续两周低于4万套,这也是春节后首次出现这一情况。同时,上周3.36万套的成交量更是较节前出现了腰斩。 因此,只能暂缓开盘,攒攒客户再开。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 ”等得心焦,她托熟人打听到了“内部消息”:这个楼盘本来 确实计划9月开盘的,但是旁边的竞品楼盘也凑热闹,在金九银十的旺季加推一批房源,通过各种手段抢客户。 合肥房价今年在全国可谓“名声大噪”。以合肥为首的二线城市房价环比涨幅甚至超过北上广等一线城市。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 9月3日-9日,合肥市住宅类商品房成交2272套,环比下跌207套,跌幅达8.35%;销售均价为12002.81元/㎡,环比跌296.09元/㎡,环比跌幅达2.41%,其中蜀山区、瑶海区、经开区和滨湖区四区均较之前一周出现了超过2000元/㎡的下跌。据中指院发布的全国百城房价指数显示,合肥房价虽在上涨,但涨幅有所收窄,8月份合肥房价环比涨幅已经跌出前十,而此前几个月,合肥房价环比涨幅多次位居前三。此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 未出台调控政策的仅剩天津、福州和济南。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 厦门限购开始之后的一周,住宅成交价格虽然上涨,但成交量环比大跌,该市住宅成交均价29423元/㎡,价格上涨11%;住宅成交119套,环比下跌92%。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 千里发名车汇资深评估师阿杰告诉南都记者,他在收购个人车辆的时候,有时也偶尔发现客户调表,尤其是过户次数较多的车辆。 9月3日-9日,合肥市住宅类商品房成交2272套,环比下跌207套,跌幅达8.35%;销售均价为12002.81元/㎡,环比跌296.09元/㎡,环比跌幅达2.41%,其中蜀山区、瑶海区、经开区和滨湖区四区均较之前一周出现了超过2000元/㎡的下跌。据中指院发布的全国百城房价指数显示,合肥房价虽在上涨,但涨幅有所收窄,8月份合肥房价环比涨幅已经跌出前十,而此前几个月,合肥房价环比涨幅多次位居前三。 “二线城市普遍升级的限购、限贷政策已经开始影响市场成交量。”有业内人士指出。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 坊间还将合肥、厦门、南京和苏州称为“房价四小龙”,可见这些城市房价涨幅确实令人咂舌!  然而近期,二线城市房价似乎有所回落。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 二打“范冰冰”牌 唐德影视新剧已卖出4.8亿。 同时,由于现在各品牌4S店、大型二手车行的吸引力较大,经验丰富的二手车评估师,基本上会选择在这两种实体店任职。 如果剔除政策末班车的影响,市场在最近一周的下调幅度应在35%左右”。 此外,蓄客的过程也是试探购房者心理价位的一个过程,获得的筹码多,就可以适当提高价格。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 同时厦门8月份房价涨幅也已退出前十。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 近日,8月份省会城市房价出台,前十名从高到低依次是北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。 未来该平台也将在评估师培训方面加大力度,希望通过更多有经验的评估师对调表车进行排查。 后来,他从瓜子网的一名好友中了解到,该车在该平台上以57万元卖出。评估师太嫩  导致问题车频频“漏网”  缺乏经验丰富的评估师人才,是部分二手车电商平台的一大硬伤,也是导致问题车频频“漏网”的一个主要原因。 同时,由于现在各品牌4S店、大型二手车行的吸引力较大,经验丰富的二手车评估师,基本上会选择在这两种实体店任职。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 交了两万块钱的认筹金,眼看着房价往上涨,是继续等待还是另选其他楼盘,让于女士 纠结不已。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 一线城市中,北京、上海的成交量较上月同期分别下调了42%和16%,而深圳与广州的签约上涨了50%以上。另外受政策末班车影响,杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市的签约也出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 调控的大趋势在所难免,今年上半年,苏州高层相关人士已被中央约谈两次。 今年以来,包括杭州、南京、合肥、厦门、武汉在内的热门二三线城市楼市成交活跃,房价上涨明显,这些城市也逐渐走入被调控的行列。 二线城市成交量腰斩  在22个出台调控措施的城市中,部分二线城市的政策颇为严厉,其市场降温也最为明显。据悉,二线城市成交量已经连续两周低于4万套,这也是春节后首次出现这一情况。同时,上周3.36万套的成交量更是较节前出现了腰斩。 据网络资料显示,《赢天下》由唐德影视斥资5亿元出品,是《武媚娘传奇》原班人马巨资打造的古装传奇剧,范冰冰领衔主演。 与此同时,相较于《武媚娘传奇》唐德影视仅占40%的比例,此次《赢天下》唐德影视持有70%的投资份额,因此能够享受到更多的收益占比是毋庸置疑的。 而三线城市收益于二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但因为统计城市数据少,所以整体看市场上涨幅度有限。 如果在市场如此红火 的行情下,哪个楼盘出现“冷开”,被竞争对手一传播,以后就很难卖了。 事实上,对方的所谓检测,就是有工作人员拿着手电筒,照了几下车辆的各个部位而已,与其网页宣称那种专业检测,存在很大的落差。他还告诉南都记者,自己家住客村,离二手车市场其实很近,早知道有这次的经历,干脆直接到市场“淘”算了。孙先生强调,不管这次自己是否胜诉,自己都对二手车电商平台交易彻底丧失了信心。 一名先后在某二手车实体经销商、大型二手车电商平台任职的人士,以“上得山多终遇虎”形容此次的瓜子二手车网调表事件。 比较明显的例子是合肥。 一名业内人脉广泛的资深人士更告诉南都记者,目前二手车大型电商平台中,主要面向二手车商家类的电商平台,由于担当行业使用工具性质,并非针对个人客户,准入门槛会相对较高。因此,车况把关方面相对较强。 如果下次仍然购买二手车,他会带上一个有经验的专业人士,到二手车实体经销商处选车。某些C2C电商平台  成为处理“问题车”重要渠道  一味追求业务规模,配套服务的精细度和资源投入却远远跟不上,这也正是二手电商现存的漏洞。 “不得不承认,现在新房市场确实很好,但也不是每个项目都真正热销。 但对于那些完全针对私人交易的C2C二手车电商平台,人才储备就明显弱得多。 他手下曾经招过几名应届毕业生,由于能力经验达不到他所在电商平台的要求,结果纷纷到了一些担任二手车私人交易中介性质的电商平台任职,对问题车辆看走眼,不具备较强分辨能力,也就不足为奇了。 抢房景象是假的?济南有开发商不达“日光”不开盘  济南市民于女士买房提前认筹,等了一个月却被告知延期到下个月。 比较明显的例子是合肥。 开发商则趁机派人拍下火爆场面,让全体员工在朋友圈转发,以示“不抢买不到”。 二三线城市开启限购限贷模式  外地客群买房,大多是为了投资。此种现象在厦门更为明显,外地人买走了厦门近七成的房子。厦门市国土房产管理局公布的数据显示,2015年厦门市商品住宅购房人群中,本地客群购房117.17万平方米。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地。虞晓芬还认为,G20峰会成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。 据买到“调表车”的孙先生透露,正因为他看到该二手车电商平台对车况描述很详细,而且还宣称有“259项专业检测”,貌似很规范,才决定在上面购买。 购房者也乐于接受,开发商则成功避开了监管禁区,防止踩红线被处罚。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 卫视可能卖个500万元?最后加上一集估计就1300万元。 “说好的9月初开盘,怎么又延期到10月份了?”市民于女士上个月就在一个楼盘通过认筹的形式,取得了开盘选房资格,随后就凑了30多万的首付款, 坐等选房。然而置业顾问却告知,延期开盘,到10月能否真的开也不确定。 最近,南都记者登录瓜子二手车直卖网,看到该网站上对车辆整体状况都提供了详细的文字信息及图片供查询,其中包括车辆的行驶里程数。而瓜子二手车直卖网相关负责人也表示,在检测过程中,该平台设立了五重“滤网”:包括车况人工核实、专业评估师上门259项检测、销售带看环节、大数据调取车辆历史保养、维修记录以及过户前专业复检等等。 2016年上半年,杭州市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。截止到8月底,杭州市新建商品房成交突破15万套,已经创下历史新高。 ”  并且今年3月唐德影视还试图以超过7亿元的价格收购范冰冰名下公司爱美神,从而达到深度捆绑范冰冰的目的,不过,在公众巨大的质疑和监管趋严的背景下,唐德影视最终终止了此项重组,但依然与爱美神共同投资了一家新公司。而此次《赢天下》的高收入,看似又与范冰冰有关。 据我所知,很多楼盘仍然在使用小红帽拉访等手段,从竞争对手抢客户。另外从一些 现象,还是能看出一个项目的真实销售情况,比如蓄客时间。 所以,开发商宁愿找理由拖延开盘时间,也不会“冷开”。去年有一个位置偏远的新 项目开盘,首日居然零成交,至今这个楼盘也卖得很艰难。 为了营造“热销”现象,项目在开盘前,都要经过一段时间的“蓄客期”,实现 预定的客户积累后才开盘销售。 公告显示,授权网络平台包括天猫技术及/或其合作公司运营的网络平台(包括但不限于tmall.com、youku. com、youku.net、soku.com、tudou.com、tudou.net)。需要提到的是,《赢天下》目前披露的主创团队几乎是《武媚娘传奇(2014年版,下同)》的核心团队,《赢天下》的导演高翊浚、主演范冰冰也分别是《武媚娘传奇》的导演和女一号。以唐德影视2015年全年的营业收入5.37亿元,该剧按60集4.8亿元的网络传播权收入来算,已经占到了唐德影视去年全年营收的89.39%。 于女士的目标楼盘本来已经攒了500多个筹码,没 想到半路杀出个程咬金,抢走了接近三分之一。开盘推出300多套房源,原本希望开盘售罄的,这下排号的客户数量少了,很可能“冷场”。 东部一楼盘在开始认筹时,置业顾问故意放出消息,将来可能按交认筹金的顺序选房,结果大批意向购房者蜂拥而至,将售楼处挤得水泄不通,有的人为了排 队交钱,饿了一天的肚子。 ◎每经记者 牟璇 实习记者 白芸  昨日(10月27日)午间唐德影视(300426,SZ)发布公告,公司与浙江天猫技术有限公司(下简称天猫技术)签署协议,按照协议内容,天猫技术以4.8亿元获得电视剧《赢天下》的网络传播权。 据悉,不少节前敲定的新房和二手房交易,都集中在10月份做网签,所以目前的成交数据看上去还比较平稳,“但到月末就不好说了,如果信贷再收紧,肯定会出现量价齐跌的情况。”有业内人士指出。 比较明显的例子是合肥。 “蓄客”的营销手段让购房者“持币代购”苦等还买不到房,加重了市场恐慌的同时,也造就了开盘“日光”常态化。 有的项目为了凑数,允许客户买“水筹”,即一个客户认筹多个选房号。正常来说,开发商是不愿意接受水筹的,一是没有实际意义,二是不好掌控真实客户数量。 这种“蓄客”手法,使于女士这样“持币代购”苦等一个月还买不到房的人大量存在,加重了市场的恐慌,同时,也使开盘“日光” 常态化成为可能。